Momentum Fastighet

Version 5.19.5, 2023-09

Nyheter

Teknisk förvaltning

I Avser-väljaren för Underhållsåtgärder finns nu även nodklasser som inte är kopplade till objektet du arbetar med. När underhåll läggs till för en nodklass som inte finns sen tidigare läggs både underhåll och nod till i objektet.

Vi har lagt till en ny systeminställning för att styra om Avrapportering ska ta hänsyn till Användning underhåll på Åtgärdstyp. Detta gör att ni får mer kontroll och kvalitet i era underhållsplaner. Kontakta Momentums konsulter via Zendesk för att aktivera den nya systeminställningen.

Ny flik för enheter under Inställningar/System. För att undvika inkomplett inmatning och dubbletter har vi även lagt till kontroller där enheter läggs till och ändras.

Nu visas rätt etikett för enheten på nodens översikt och i lägg till/ändra dialoger.

”Hantera ärende”-dialogen i ärendefliken på Min sida visar nu ärenderader som standard, istället för ärenden.

Vi har lagt till t.o.m.-datum i fliken ”ingår” på Hyresobjekt.

För nya underhållsrader förifylls antal med värde från nodmängd om enhet för nod och åtgärd överensstämmer. Antal sparas som åtgärdsmängd och används för att beräkna kostnad om åtgärden har enhetspris.

När ett ärende öppnas vid klick på en ärenderad blir nu bara raden du klickat på förmarkerad för vidare hantering. Tidigare var alla aktiva ärenderader förmarkerade när ett ärende öppnades. Ändringen syns bland annat vid klick in från ärendefliken på Min sida, kund, objekt, person och från Sök ärende.

En ny flik för att smidigt koppla Åtgärdstyp till Användning har lagts till i inställningar, underhåll.

På åtgärder i inställningar, underhåll, åtgärdstyp finns en ny flik för att hantera koppling mellan Åtgärd och Nodklass. I fliken får du en bra överblick över vilka nodklasser som är kopplade till åtgärden och du har möjlighet att lägga till och ändra kopplingarna.

Ändrat benämning på fält kring priser och kostnader för underhållsåtgärder för att förtydliga vilka fält som hänger ihop. Pris som debiteras på hyresavi heter nu belopp avi, inköpspris heter inköpskostnad och totalpris heter kostnad. I underhållsfliken, åtgärdsdialogen och sök underhåll har vi ändrat från justering till kostnadsfaktor och från totalkostnad till kostnad.
Slutligen har vi ändrat i styrningsfliken på åtgärd från totalkostnad till kostnad, kostnadsfaktor till justering och från egen totalkostnad till justerad kostnad.

Fastighet mobil:

Nu används ”Beteckning” istället för ”Gatuadress” för objekt i ärenden, alla ärendelistningar och i sökning. Officiellt nummer i Fastighet hämtas vanligtvis till beteckningen så nu kommer lägenhetsnummer även visas i Mobil. Vi har också lagt till ett nytt fält som visar objektets adress om adressen inte stämmer överens med beteckningen.

Förbättrad bildhantering: Du kan nu lägga upp fler bilder på samma gång, bilder som överskrider 6MB komprimeras och bilder i porträttläge roteras inte längre till landskapsläge.

Flaggade noteringar från Fastighet synliggörs nu med en pop-up-dialog även i Mobil på Objekt och Kund.

Vi har lagt till en länk mellan Deltagare och Status för smidigare hantering i ärende.

Underbeteckning visas på nu på noder i Ärendeöversikt och Öppna ärenden.

Sökfältet i vyerna Ärende, Översikt och Reparatörsgrupp har flyttats ner under Filter och sortering.

I underhåll har vi lagt till nya fält prioritet, antal och kostandsfaktor.

Ekonomisk förvaltning

Ny konfiguration på status på betalningsföreläggande för att styra om en status ska räknas som avslutad eller inte. Knappen för att avsluta ett betalningsföreläggande har plockats bort då detta styrs genom att ändra status.

Vi har tagit bort begränsning på antal rader och lagt till Excel-export där det saknats i följande körningar: Inkasso, Underhållsfond avsättning och Beräkna dröjsmålsränta.

Filter för avbetalningsplan och betalningsföreläggande finns nu i reskontrajournalen, sök reskontra och sök betalning. Dessa filter har också utökats med status och datumval för när avbetalningsplanen eller föreläggandet skapats.

Nu finns en kolumn för skyltnummer och en för officiellt nummer (lägenhetsnummer) i avtalssökningen.

Ändrat namn från "Krav" till "Reglering" i kundöversikten, reskontrafliken och aviseringsdialogen då detta används för både betalningskrav, betalningsföreläggande och avbetalningsplan.

Betalningsföreläggande dialogen har möblerats om och nya fält har lagts till. Nu går det att ange särskilda upplysningar på kund, antal bilagor och du kan styra vilken period föreläggandets avgifter ska debiteras på. På utskriften visas nu flera svarande på fortsättningsbladet.

Nyheter på avbetalningsplan

Nu finns möjlighet att ställa in standardval för ränta på avbetalningsplan i reskontrakonfiguration.

Förbättrad hantering av förändringar i ränta och amortering på avbetalningsplaner. Räntan i en avbetalningsplan räknas om beroende på när betalningen kommer och amortering kan ändras om belopp på orginalavin förändras. Nu samlas alla beloppsförändringar på avin för den sista delbetalningen.

I reskontraöversikten visas inte längre belopp som fördelats om till annan avi och förfallodatum på reskontrarad med avbetalningsplan. Om det finns ett restbelopp på avin visas det i "Att betala".

I avbetalningsplansdialogen finns nu en länk över till kund.

Kontroll tillagd, fältet "Minsta belopp sista avin" får inte ha ett värde som är större än minsta beloppet som delas upp.

Där alla avbetalningsplaner listas har funktion för att visa borttagna rader flyttats till checkbox, vi har lagt till filtrering på handläggare och tagit bort kolumner från gridden som inte används.

Uthyrning

Ny funktionalitet för att lägga till noteringar på annons. Noteringarna kan, precis som på kund & objekt, flaggas för att inte missas. Knappen för noteringar ändrar utseende till att innehålla en penna om det finns en notering. Från populärt förslag i Momentum Ideas

Ny funktionalitet för åldersstyrning på annonstyp. Underlättar för t.ex. ungdomslägenheter. Från flera förslag i Momentum Ideas bl.a. detta.

Beskrivande texter för annonstyper och köer. Visas i listan på lediga lägenheter samt vid köregistrering.

Förbättringar på den automatiska kreditupplysningen i processen. Nu visas även orsaken till manuell hantering av en kreditupplysning.

Ny inställning i uthyrningsprocessen för att även reducera köpoängen för en eventuell medsökande. Från förslag i Momentum Ideas.

Det går nu att lägga till egna filtyper som visas som bilagor på annonsen i Mina sidor. Kan t.ex. användas för att bifoga pdf:er med energideklaration eller andra dokument.

Nu visas den fullständiga beteckningen för objektets storlek i annonsen istället för förkortningen, som tidigare. Från populärt förslag i Momentum Ideas

Ny import för uthyrningsspärrar. Det går att importera nya spärrar men också avsluta, eller förändra slutdatum, på befintliga spärrar.

Förbättrad import av sökandes kötid. Den använder nu kundnummer för att identifiera sökande för att möjliggöra import av kötid för sökande som saknar svenskt personnummer.

Rättigheten för att ändra valet för digital signering på kunder bör ingå i rollen Anställd. Detta kräver separat konfiguration som hittas på Momentum Kontakt i artikeln "Hantera behörigheter i Fastighet".

Med rollen "- Funktion: PM - Avtal - Hantera" är det nu möjligt att i uppsägningar ändra "Avtal upphör" även för historiska avtal. För uppsägningar skapade av kund behöver också inställningen "Tillåt ändring av Avtal upphör" på avtalstypen vara påslagen för att "Avtal upphör" ska kunna ändras.

Mina sidor

HLU - Nu kan hyresgästen se och svara på erbjudanden för Hyresgäststyrt Lägenhetsunderhåll i Mina sidor.

Det går nu att tilldela tillfälligt lösenord via kundöversikten.

Lagt till information om bildstorlekar i den grafiska profilen.

Texter som anpassats för Mina sidor är nu sökbara.

Övrigt

Rättningar

Övrigt

Flyttat fältet ”Avtalstext” till övre gruppen i dialogen för debiteringsperiod.

Avslutade ärenderader tog inte hänsyn till systeminställningen i tabellen om inte hela ärendet var avslutat.

Omplacerat ändringsnotering i prisändringskörningen till startdialogen då noteringen gäller för samtliga prisdelar i körningen och inte enstaka prisändringsdel.

Lagt till kontroll så att det inte går att lägga till nya betalvägar med samma systemnamn.

Fälten för Telefon i visningsinformationen i en annons har ändrats till att först visa Telefon arbete, och om det inte finns visa Telefon hem.

Rättning för att förhindra att betalning dubbelregistreras om fördröjning gör att användare klickar flera gånger på "Betala".

Åtgärd i kontrollen av negativa prisdelar, för att beräkna korrekt där prisdelens första pris saknar från och med-datum och resterande priser har från och med-datum.

Tagit bort dialogen "Ny fristående entitet"

Innehållet i dialogen "Ny kund" kan numera expanderas i storlek, vid behov. Tidigare hade den en fast höjd.

Knappen ”Återta” visar nu tooltip "Återta" som standard där knappen förekommer.

Rättning i formatering: Nu läggs århundrade till enbart på personnummer, inte på organisationsnummer.

Lagt till ytterligare kontroller när en uppsägning återtas. Nu går det inte att återta en uppsägning om det finns nytt avtal på något av objekten som är relaterade till uppsägningen. Denna ändringen har gjorts då det tidigare kunde förekomma fler än ett aktivt avtal per objekt när man återtagit en uppsägning.

Rättning av tidigare fel, där det ibland inte gick att ta bort kontaktuppgifter på tillfälliga aktörer via dialogen för ändring av annonser samt i dialogen för avtalsuppsägning.

Rättat bugg i kontroll av negativa prisdelar. Buggen gjorde att kontrollen nekade ändringar på grund av historiska fel som inte har med ändringen att göra.

Lagt till "framtida" checkbox och gjort rättning för hur framtida och historiska rader visas i flikar på nodklass.

Rättning av nyckeltalsflik i Utskick tryckeri-körning. Gruppering per aviseringstyp fungerade tidigare inte.

Det gick tidigare inte att avsluta ett andrahandsavtal eftersom kontrollen ”Från och med-datumet är mindre än avtalets datum” kontrollerade avtalsversionens från och med-datum och inte avtalets från och med-datum.

Prestandaförbättring: Kundinformation och annonsinformation hämtas nu först när du klickar på en av flikarna.

Uppdaterat procedur så att endast gällande rad från ”åtgärdstyrning” hämtas till ”kompilerad”.

Tagit bort de överflödiga knapparna ”Ta bort” och ”Återta” från dialoger där man lägger till kommunikationsuppgifter för person, leverantör och kontaktperson.

Lagt till villkor för att presentera samtliga framtida styrningar

Tagit bort fast höjd på vissa komponenter och lagt in informationstext om man ej valt funktionstyp, vid ändra funktionsplan.

För avtal som gäller för en del av en månad räknas nu alltid debiteringsbeloppet baserat på faktiskt antal uthyrda dagar.

Behörighetsförändringar

Övrigt

I rollen Anställd har vi lagt till rättigheten signering.hantera. Detta påverkar inte befintliga installationer av fastighet och behöver konfigureras manuellt. Läs mer på Momentum Kontakt i artikeln "Hantera behörigheter i Fastighet".

I rättigheten ”kund.andraKontaktuppgifter” har vi lagt till rättigheten att ange ”aktörKommunikation”.

I rättigheten ”använda.publik” har vi lagt till rättighet för att läsa och skriva i ny tabell.

Vi har tagit bort rättigheten ”struktur.menyattribut.visa” (Visade den borttagna menyn: Ny fristående entitet).

I rättigheten ”dokument” har vi lagt till rättighet för att läsa i proceduren som listar kundinformation.

En ny procedur för att visa avbetalningsplaner har lagts till. Nya proceduren använder den korrekta rättigheten för att visa en avbetalningsplan, tidigare procedur tittade även på en rättighet som bland annat finns i systemutvecklarrollen. Konton som ska se avbetalningsplaner och som har systemutvecklarrollen kan behöva lägga till en roll som innehåller rättigheten "Visa avbetalningsplan". Rättigheten finns i rollerna "Kreditgrupp" och "Funktion - betalning - administrera".

API nyheter

GraphQL

APIet har utökats med queries för nodlänkar: NodeLink kan nås via Node.

Det går nu att få ut förbrukning och mätdata (mätdataanläggningar, mätare och värden) i GraphQL

Nu finns queries för att hämta meddelanden.

Lagt till mutation för att läsmarkera meddelanden, observera att detta är i beta. Mer info finns här.

Övriga nyheter

Tagit bort utgående endpoints i FastighetsAPI V1: GET /kontor/ GET /land/ GET /sprak/ GET /husvard/ GET /husvardsansvar/ GET /byggnad/.

Rättat fel i returvärdet ”nummer” i Get /v2/customers. Tidigare returnerades kundens personnummer istället för kundnummer.

Vi har bytt URL till vår API-dokumentation. Se den nya URL:en här!

Övrigt

Här kan du läsa vad som utgår i vårt API.