Skip to content

Image

Momentum Fastighet

Version 5.20.4, 2024-10

Nyheter

AI Meddelanden

AI i meddelandetjänsten
I meddelandetjänsten finns nu en funktion för att skapa förslag på meddelanden med hjälp av en AI. Skriv en kort beskrivning om vad meddelandet ska handla om, t.ex. "Förändrade öppettider över midsommarhelgen" så  skapar en AI ett förslag som ni kan arbeta vidare med. 

Det här är vårt första steg i att integrera AI i våra produkter och ett första smakprov på hur vi planerar att förbättra Fastighet med hjälp av AI.

Webbshop

ikoner

Vi lanserar första versionen av vår Webbshop för Mina sidor!
Med Webbshopen kan ni effektivisera er tillvalshantering och skapa trygghet och trivsel genom att erbjuda varor och tjänster till era hyresgäster. Från Mina sidor skapar er kund enkelt och smidigt sin beställning som sedan hanteras som en objektbeställning i Fastighet - uppstår det frågor eller funderingar kan alla inblandade parter; kunder, handläggare och leverantörer kommunicera med  varandra genom CRM-modulen.

Genom ett flexibelt regelverk kan ni välja vem som ska få beställa vad. T.ex. erbjuda vissa tillval till en del av ert fastighetsbestånd eller flyttstädning till endast de som sagt upp sitt bostadsavtal. 

Genom att samarbeta med tjänsteleverantörer ni känner till och har förtroende för kan ni öka tryggheten för era hyresgäster och samtidigt skapa nya möjliga inkomstkällor.

Webbshopen ingår i Fastighet Premium, kontakta kundansvarig för att komma igång! 

Hyresadministration

Betalningar
En ny flik, "Betalningar" finns nu på Kund. Här visas kundens samtliga inbetalningar och hur dessa fördelats mellan reskontra, förskott och utbetalt/överfört per betaldatum.

🌱 Läs mer om den nya fliken på Momentum kontakt i artikeln Betalningar på kund.

Debiteringsperiod på hyresobjekt
Möjlighet finns nu att ange debiteringsperiod på hyresobjekt. Angivet värde visas i annonser på Mina sidor.

🌱 I artikeln Debiteringsperiod på Momentum kontakt kan du läsa om hur det fungerar.

Den nya uppgiften för debiteringperiod är nu även möjlig att filtrera på i "Sök objekt".

Inhyrningsavtal
Prisändringskörningen omfattar nu även inhyrningsavtal.

🌱 Läs mer på Momentum kontakt.

Nu är det möjligt att ställa in så att bolagets kontaktuppgifter blir förvalda till Vår referens på fakturor.

🌱 På Momentum kontakt finns mer information om hur detta konfigureras och används.

Från förslag i Momentum Ideas: Ändra vår referens på fakturor till allmän kontaktväg💡  

Det är nu möjligt att ställa in förvalt värde för Utkast på en filtyp.

Nya filter "Skapad" och "Undertecknad" i sök avtalversion.
Nya kolumner för "Skapad" och "Undertecknad" i sök avtalversion. Dessa är dolda som standard.

Menypunkterna Avstämningsunderlag utgående har tagits bort och Saldoavstämning utgående har tagits bort

En ny kolumn för "Adminbeteckning" har lagts till i gridden för filtypinställningar.

Utökat så att attention och gatuadress2 nu kommer med i Intrum inkassofiler.

Teknisk förvaltning

Förbrukning på besiktning
Följ upp hur mycket arbete som utförs i era fastigheter genom det nya stödet för att ange förbrukningar på ronderingar och besiktningar.

🌱 Artikeln Förbrukning och tidsredovisning på Momentum kontakt beskriver detta mer detaljerat.

Från förslag i Momentum Ideas:
Enklare att lägga till förbrukning tid 💡

Byggt ut "Sök förbrukning" med kolumnerna Ärendetyp och Beskrivning. Lagt på en summering längst ned på sidan för kolumnerna Mängd, Á-pris och Totalt, samt möjlighet att gruppera på kolumner och summera Mängd, Á-pris och Totalt inom gruppen.

Från förslag i Momentum Ideas: Sök förbrukning 💡

Kalenderintegration
Det finns nu nya inställningar som gör det möjligt att anpassa vad som ska visas i bokningsdialogen. Till exempel kan man välja att visa enbart rubrik, brödtext, plats eller inget alls. Det är även möjligt att dölja denna information om bokningen inte är av typen ärende. Dessa inställningar kan göras för alla eller per aktör. 

Från flera förslag i Momentum Ideas:

I masshantering av underhåll är det nu möjligt att kopiera till samma nod man valt att kopiera ifrån.

Möjlighet att filtrera nodklasser, utrymmen, utrustning och komponenter på användningstyp för att snabbare få överblick över var i systemet de är tillgängliga.

För meddelandemallen Ärende Deltagare: Notifiering finns nu en länk till ärendet i Fastighet Mobil, man kommer hamna på första ärenderaden som inte är borttagen, avslutad eller temporär. Länken kommer enbart synas för externa leverantörer. 

Ärendemedia i ändra dialogerna är klickbara och öppnar bilden i större format i ett nytt fönster.

Från förslag i Momentum Ideas:

Nu går det att ändra och ta bort noder och nodlänkar trots att det finns koppling till underhållserbjudande men man kan inte skapa upp objektbeställningar från rader på underhållserbjudande där det inte finns någon aktiv koppling till huvudentiteten.

Fastighet Mobil
Nu går det att se dokument som finns på ett objekt i Fastighet Mobil. Funktionen låter er dra nytta av dokumentation och instruktioner både på objekt och ärende.

🌱 Läs mer om det nya stödet i Momentum kontakt.

Från förslag i Momentum Ideas:

Långa texter i beskrivning på kontrollpunkter visas nu med hänsyn till radbrytningar.

Uthyrning

Förbättrade sökningar

Vi har uppdaterat filtren för att söka fram sökande. Det går nu att filtera på bl.a. bevakning vilket gör det möjligt att göra riktade utskick till era sökande som söker objekt i ett visst område eller av en viss typ. Det går också att ange ett annonsnummer för att göra utskick till intressenter på en viss annons.

För att underlätta uthyrningsarbetet  finns nu möjlighet att söka ut annonser via den nya sökningen "Sök Annons". Annonser kan bland annat sökas fram genom när de publiceras och när intresseanmälan öppnas, samt i summerade statusar för motsvarande information.
Från flera förslag i Momentum Ideas:

SEO
Vi har förbättrat sökmotoroptimeringen (SEO) för Mina sidor och Uthyrningen. Mina sidor är försedd med en beskrivande meta-text och annonser kan nu indexeras och göras sökbara av sökmotorer. 

Från förslag i Momentum Ideas Indexering av annonser så de syns på Google 💡

Stabilitet
Förbättringar har gjorts på automatiska händelser kopplade till annons och intresseanmälningar. Nu görs upprepade återförsök om något förhindrar att en händelse körs, t.ex. vid en driftstörning.

Debiteringsperiod
Nu finns det möjlighet att visa den aktuella debiteringsperioden för det tillhörande objektet i annonsen. Debiteringsperioder kan förses med en förklarande text som visas i annonsen på Mina sidor. 

Prestanda
För att öka prestanda har vi sett över när annonser uppdateras. Tidigare uppdaterades samtliga annonser onödigt ofta. Nu uppdateras de endast när något förändras som påverkar annonsens innehåll.

Bevakning
För att bevakningar som skapats av sökande ska hålla sig uppdaterade förändras de om konfigurationen av bevakningar förändras i Fastighet. I de fall man tar bort möjligheten att bevaka på ett värde tas det värdet också bort från sökandes bevakningar. Om inga flera bevakningsdelar finns kvar på bevakningen t.ex. egenskaper, pris eller storlek  tas bevakningen bort helt. Detta sker om man tar bort kopplingen mellan egenskaptyp och annonstyp eller vid om man ändrar "Kan användas" till "Nej".

Mina sidor

SEO
För att förenkla för sökmotorer finns nu en konfigurerbar "Metatext", en kort text som beskriver innehållet på era Mina sidor. Vi rekommenderar att ni anpassar den för att motsvara er verksamhet. Den finns att konfigurera under System - Applikationer - Mina sidor - Texter - "Meta beskrivning".

Förbättrat tillgänglighet på knappar som hanterar filtrering av ärenden och betalningar

Övrigt

Utökat registerutdrag
För att underlätta i GDPR-ärenden har vi byggt ut registerutdraget med avsnitt för hyresobjekt, reskontra, adress, kreditkontroll, meddelanden, nycklar, sökande, ärenden samt uthyrning. 

Utdraget inleds med en text som beskriver ändamålet med behandlingen av personuppgifterna och kan behöva uppdateras för att motsvara er verksamhet. Texten finns under Inställningar - > System -> Systemtexter -> "Registeruttagstext för kund".

Nytt steg i granskningsprocessen om man som handläggare inte granskat manuellt i tid så hamnar på nytt steg "Manuell granskning försenad", varifrån man får välja försök igen för att återgå till Manuell granskningssteget.

Nu visas visningsnoteringen även i tidslinjen för en intresseanmälan.

Rättningar

Hyresadministration

Åtgärdat så att penna-ikonen vid datumfältet i inställningar, schemaläggning av aviseringskörning öppnar korrekt dialog. 

Åtgärdat ett fel för gamla avbetalningsplaner där man ändrat vilken avi planen avsåg (innan vi ändrade så att detta inte längre gick att göra) kunde få betalningar placerade på avin som inte längre var kopplad till planen när man gjorde en inbetalning avseende amortering på avbetalningsplanen.

Det går inte längre att markera en avi i utkast som överlämnad till kund.

Rättat att dialogen för testning av konfiguration i mätdatainläsning inte gick att öppna.

Det fungerar nu återigen att visa kundöversikten på visa kunder med en kundtyp som är organisation.

Det gick inte att öppna inställningar för utskriftsdeltyper där man glömt att ange källatyp eller deltypgrupp när man skapade dem.

Korrigerat ett fel så att kravavgifter på egen reskontra inte längre fastnar på kunden om man satt avtalet till utkast och sedan omaviserat.

Åtgärdat problem med utskick av fakturor som hade fakturabilagor satta som utkast.

Förbättrat hantering när man öppnar dialogen "Mätdatadebitering", när många poster laddas i fliken "Mätare utan debitering".

Åtgärdat så att knapparna för betalning inte försvinner om man skapat en aviseringskörning som man sedan tagit bort vilket ersatte avin. Detta kunde ske i vissa sällsynta fall.

Även åtgärdat fel där det gick att skapa avbetalningsplaner och betalningsförelägganden på avier i utkast.

Lagt in kontroll för att förhindra ett fel som i vissa fall kunde uppstå vid laddning av avtalsutskrifter.

Kontroll när man skapar en faktura med aviseringssättet e-faktura att det finns en angiven bankkod. Om den saknas så får man ett null reference exception vid granskning av utskrift tryckeri.

Korrigerat ett fel där reskontra för underavtal kunde försvinna från ny avi vid omavisering om den föregående avin blivit ersatt av en aviseringskörning i utkast som sedan togs bort, men där en avi som skapats av den nu borttagna körningen blev utskickad innan körningen togs bort.

Rättning av filter för Regelmatchning i Sök reskontra & Reskontrajournalen så att även avier som ersatts kommer med i sökningen.

Löst ett problem där debiteringsperiod återställdes till det som är standardinställt för avtalstypen när man sparar en 
avtalversion i utkast som har sparats minst en gång tidigare.

Nu uppdateras kundens namn under kundförskott korrekt när det förändras.

Meddelandeutskrifter som skapades via utskickskörning kunde få sitt meddelande avklippt om det var för långt.

Åtgärdat ett fel där återbetalningar med bolagsöverföring som gjordes på en betalning på kundförskott visades på oplacerat efter att kunden blivit gallrad.

Inkassofiler som använder Lindorff-standard har nu uppgiften "FaktNr" i IST-rader.

Justerat så att man inte får ett fel på en underuppsägning om det saknas "statustext övriga" angivet för signeringskonfigurationen.

Åtgärdat ett fel där avbetalningsplaner med ränta i vissa fall felaktigt kunde få status försenad om delen för föregående period betalats innan förfallodatumet.

Åtgärdat problem med hämtning av rätt kod för konteringsträngdel från byggnad, vid angivet datum intervall.

Ordnat ett problem där inte alla rapporter syntes om rollen som krävs för att visa rapporten inte fick plats i indata strängen till proceduren.

Dolt fliken "Betalning" under ekonomiinställningar samt val i selectlist för betalningsväg under konteringsinställningar om modulen för reskontrahantering är avstängd.

Teknisk förvaltning

Utfört datum i framtiden avslutar befintlig åtgärd av samma åtgärdtyp med dagens datum istället för nya åtgärdens utfört-datum.

Åtgärdat att olika användningstyper kunde göra att det inte gick att skapa ärendepaket. 

Process för borttagna körningar UH massregistrering ändra avslutades ej. Körningen låg kvar i listan.
Uppdatering så att borttagna körningar endast visas om flagga "Visa borttagna" ibockad.

Optimerat ronderingskörningen.

Rättat att det i vissa fall inte gick att välja kund som mottagare vid kommunikation på felanmälan om felanmälan avsåg något kunden inte har avtal för, exempelvis felanmälan på en byggnad.

Debiteras avtal på order blev inte rätt om det finns en samtida avtalversion i utkast. 

Korrigerat så att raderna på besiktningsprotokollet inte expanderas om det finns fler än en yta på objektet. 

När flera nodtyper finns att välja på visas nu ingen rubrik på det steget då det tidigare visades första typen i listan. Väljer man en ej kopplad typ så kommer också det visas med rätt nodtyp och inte första typen i listan.

Rättat att botten av ett sökresultat med utfällbar meny ibland klipptes av om man lade till eller tog bort kolumner från gridden eller om man ändrade storleken på webbläsarfönstret medans menyn var öppen.

Nu är det möjligt att massavsluta nyckar kopplade till olika objekt samtidigt.
Korrigerat ett fel där det gick att klicka på textrutor på nyckelkvitto för att öppna workspace trots att det inte fanns något värde i textboxen. Även lagt till så att man kan välja bort signering efter att man valt det i dialogen för inlämning av nycklar.

Ibland uppdaterades inte ärendeklass om man ändrade kontrollpunktstyp när man skapa eller ändra inställningar för en rondering.

Korrigerat ett fel där systemet i ovanliga fall kunde missa att hämta avslutad datumet från allmänna ärenden.

Går nu att lägga till kontrollpunkter utan beteckning i Kontrollpunkttyp.

När ignorera underbeteckning är aktiverat i massregistreringen så kopieras allt innehåll under valt utrymme till noder valda i kopiera till. Finns inte utrymmet så skapas det. Finns utrustningar med samma underbeteckning så matchas dessa och kompletteras med data från förslaget. Finns inte någon utrustning med samma underbeteckning så skapas ny utrustning, ovan nämnt för utrustning gäller även för komponent.

Uthyrning

Rättat ett fel vid uträkning av sökandes ködatum, som manuellt har justerats av handläggare eller påverkats av en intresseanmälan som gallrats. Felet visar sig i att ködatumet som visas på fliken för uthyrning på den sökande visas felaktigt i översikten (samt ligger till grund för den sökandes köplats vid en eventuell intresseanmälan).

Buggen är rättad hos samtliga kunder och berörda kunder har blivit kontaktade av Momentum via ett supportärende.

Vi har nu utökat antalet filter som man kan ha utan att få ett fel i annonsfliken på min sida i Fastighet.

Åtgärdat att långa annonsnoteringar inte kunde visas i annonsgriden.  

Förbättrat stabilitet kring automatik av annonser och intresseanmälningar.

Rättat ett fel där kontrollen som görs när man tar bort en signering inte bara kontrollerar utkast utan räknar felaktigt med kommande avtal på hyresobjektet.

Åtgärdat ett felmeddelande som kunde ske vid sökning och avstämning av signaturer.

Rättat ett fel i Sök Sökande där en kombination av spärrstatusarna Aktiv och Avslutade inte fungerade.

Korrigerat att ett utskick från en uthyrningsprocess som hunnit gå vidare innan meddelandet skapas inte skickade något meddelande. 

Inmatningsfälten för Totalt antal återpubliceringar och Resterande återpubliceringar i annons har justerats för att linjera med övriga fält.

Mina sidor

Nu visas signering av nyckelkvittens på Mina sidor om tiden är inställd på timmar eller minuter.

När otillåtna tecken anges någonstans på Mina sidor visas nu korrekt felmeddelande med vilket tecken som angavs.

Övrigt

Förbättrad prestanda vid listning av skickade meddelanden.

Åtgärdat vid omavisering på kund med tidigare avtal, att en annan kund på ett annat avtal på samma objekt även kunnat blivit omaviserad.

Inställningen "Visa endast om angiven" på egenskaptyp->typ gör nu att egenskapen inte visas i fliken och översikten om inget angivits på noden och om det inte finns ett standardvärde på egenskaptypen.

Prestandaoptimeringar kopplade till information om kunder och ärenden.

Åtgärdat kodfel i dialogen som genererar AI meddelanden där bakomliggande meddelandedialog kunde renderas om flera gånger, de gjorde att eventuella AI genererade meddelanden försvann från dialogen.

Åtgärdat att det inte gick att skriva ut registerutdrag från kundvyn om kunden registrerat t.ex. lön i sökandeprofilen utan att ange anställning från och med.

Åtgärdat att utlämning av kontouppgifter för genererade lösenord inte fungerade om det genererade lösenordet var för kort.

API nyheter

GraphQL - Deprecated

Fält som tagits bort i denna version:
Actor
  • communicationPhoneHome 
  • communicationPhoneWork
  • communicationMobile
  • communicationEmailHome
  • communicationEmailWork
  • communicationIntercom
Customer
  • communicationPhoneHome
  • communicationMobile
  • communicationEmailHome
  • communicationEmailWork
  • communicationIntercom

GraphQL - Ärendeintegration (beta)

Ny funktion för att skapa felanmälan via GraphQL. 
Observera att detta är en beta som är under fortsatt utveckling. Vi avråder från att bygga integrationer i produktion mot entiteten i detta skede. Om du är intresserade av att börja titta på funktionen ber vi dig kontakta oss via dev@momentum.se.
 
Mutation: 
  • createErrand - Skapa ärende 
  • createErrandRow - Skapa ärenderad 
  • createErrandPets - Lägga till husdjurinformation på ärende 
  • createErrandRowMedia - Lägga till media på ärenderad 
  • updateErrandRowErrorDescription - Lägga felbeskrivning på ärenderad 
  • updateErrandRowKeyManagement - Lägga till nyckelhantering på ärenderad  
Query: 
  • errandRowPathSelection - Hämta relaterade objekt (nodstid) mot en specifik kund, används för att populera 'createErrandRow'
  • errorDescriptionTypesForPath - Hämta möjlig felsbeskrivningstyp för det objekt (nodstig) som ska felanmälas 

GraphQL - Nyheter och rättningar

Vi har lagt till "dueOriginal" och "dueNew" i "ledger" samt "ledgerNote"
  • dueOriginal – Ursprungligt satt förfallodatum på avi
  • dueNew – Förändrat förfallodatum på avi

Utökat NodeClassGroup med DisplayCode.

Ny dokumentation för EntityChange i våran API dokumentation.
Ändrat parameternamn för Subscription.EntityChange från lastEntityChangeLocalId till lastLocalId.

Rättat att GraphQL inte alltid gav fel när man inte var inloggad.

NodeClassesByNodeTypeId query finns nu för att underlätta sökandet efter node class data.

Åtgärdat att fel data kunde returneras i hämtning av "source" i timeaccountings.

Rättning för StatusStart och StatusEnd i hämtningen av aktörer via GraphQL.

Övrigt

Byggt ut Actor PUT API:et, se dokumentation.

Här kan du läsa vad som utgår i vårt API.