Momentum Fastighet

Version 5.21.0, 2025-03

Nyheter

Användarvänlighet

Användarvänlighet

I syfte att öka tydlighet och förbättra användbarheten i Fastighet har vi tagit fram ett nytt utseende på många knappar i Fastighet.

Momentum Akademi

Vi har lagt till en ny knapp med länk till Momentum Akademi i Fastighet, knappen finns i menyn som dyker upp när du klickar på ditt namn högst upp i högra hörnet.

Hyresadministration

Egen kund

Ny inställningen för "Egen kund" på kundtyp. Tidigare fanns en specifik kundtyp som avsåg detta, men numera går det alltså att ställa in på flera kundtyper för att få samma funktionalitet för t.ex. styrning av kontering.
Kopplat till detta förslag i Momentum Ideas 💡

Urval vid avisering

Nytt filter för aviseringskörning som kan användas för att specificera vilka hyresobjekt som ska aviseras utifrån en objektsökning.
Kopplat till flera förslag i Momentum Ideas, t.ex. detta. 💡

Filtrering vid utskick

Samtliga körningar för utskick har utökats med filtrering för att möjliggöra utskick i mindre och begränsade omgångar.

Kommer från bl.a. detta förslag i Momentum Ideas.💡

Byt kontaktperson på avtal

Det går nu enkelt, genom en åtgärd på ett avtal, att ändra vilken kund som står som kontaktperson i de fall det finns mer än en kund. Underlättar hanteringen vid val av e-fakturamottagare.
Bygger på detta förslag i Momentum Ideas. 💡

Nu hämtas värdet för Kommun i Fastighetsägarnas dokument från en objektegenskap "Kommun".

Fastighetsägarna dokument

Utökat stöd och rättningar av blanketter för bostadshyra och lokalhyra.

Fältet för uppsägningstid har låsts upp på blanketten om man anger något annat än månader som uppsägningstid. Då hämtas inte värde från Fastighet utan du får själv ange det på i blanketten.

Det går nu att välja vilket datum urvalet i prisändringskörningen ska utgå från.

Teknisk förvaltning

Första versionen av Tillsynsbesiktning är här!

Nu lanserar vi den första versionen av Tillsynsbesiktning i Momentum Fastighet – en funktion som gör det enklare att hantera besiktningar såsom myndighetsbesiktningar, garantibesiktningar och andra planerade tillsyner.

Hitta och skapa besiktningar för en viss tidsperiod – utan att fylla systemet med onödiga öppna ärenden
Nya besiktningar skapas upp med hänsyn till när den tidigare godkänts
Håll koll med status och ansvarsfördelning
Stöd för både återkommande och engångsbesiktningar

Ta kontakt med våra konsulter om ni är intresserade av denna nya funktion, så hjälper vi er igång!

Nyckelhantering för leverantörer
I dialogen för inlämning av nycklar från leverantörer har det möjliga arbetsflödet förbättrats och förenklats. Det är nu möjligt att läsa in flera nycklar från flera leverantörer samtidigt utan extra onödiga klick. Nyckelkvittenser presenteras i en ny dialog där de grupperas per leverantör som ingår i inlämning.

I samband med att inläsning av nycklar för leverantörer omarbetats, så har även ikonen för inläsning fått ett nytt utseende.

Momentum Signering i objektbeställningar

Beställningar från bland annat webbshopen kan nu signeras digitalt direkt på Mina sidor.

Åtkomstpunkter i meddelandemallar
I meddelandemallar av meddelandetypen Ärende Notifiering finns nu möjligheten att visa en länk för både intern- och partneråtkomst samtidigt. Det innebär att man kan skapa meddelanden till egen personal där man valfritt kan välja att arbeta vidare internt i Fastighet eller i Fastighet Mobil genom att använda önskad länk.

Office365 sekretessinställningar
De sekretessinställningar som tidigare endast påverkade Office365 gäller nu även för on-prem installationer av Exchange.

Säkerhet

För att förbättra säkerheten har vi begränsat filuppladdning till att enbart tillåta uppladdning av följande filändelser: .jpg', '.jpeg', '.png', '.gif', '.bmp', '.pdf', '.doc', '.docx', '.xls', '.xlsx'.

Fastighet Mobil
I prislistorna har visning förändrats så att grupper listas i en dropdown om de är fler än fyra st. Ny grupp för att visa alla rader i prislistorna har tillförts och det blir därför möjligt att direkt söka i hela prislistan.

Fastighet Mobil
Färgen för ikonen på ärenden med hög prioritet har ändrats till varningsfärgen i Fastighet Mobil.

Uthyrning

Förhandsgranska annons

Nu kan en annons visas direkt på Mina sidor – även om den ännu inte är publicerad. Med en knapp på annonsen öppnas Mina sidor och visar annonsen smidigt och enkelt.

Kopplat till detta populära förslag på Momentum Ideas. 💡

Kontakta sökande

Nu kan ni enkelt kontakta alla sökande som gjort en intresseanmälan på en annons. Direkt från olika steg i annonsen finns en knapp för att snabbt skapa ett urval och skicka meddelanden via meddelandetjänsten i Fastighet. För återkommande utskick – spara tid genom att använda förinställda meddelandetyper.

Kommer från detta förslag i Momentum Ideas 💡

Nu blir det ännu tydligare när en bostad kan bli tillgänglig. I annonsen kan nu även datumet för en önskad tidigare avflyttning visas – hämtat direkt från uppsägningen och justerat med +1 dag.

Kopplat till detta förslag i Momentum Ideas. 💡

Nu går det att visa priser inkl. moms i annonser.

🌱Läs mer på Momentum Kontakt i artikeln "Konfiguration annons fältstyrning" om hur det konfigureras.

När en handläggare registrerar en intresseanmälan åt en sökande uppdateras senaste aktivitetsdatum automatiskt – helt utan extra klick på "Uppdatera senast aktiv".

Nu skickas nästan 10 gånger fler inaktivitetspåminnelser från Fastighet – utan fördröjning. Genom en förbättrad driftmiljö kan vi hantera utskicken mer effektivt, utan att överbelasta mailservrar eller trigga spam-filter. Fler påminnelser, precis när de behövs.

Vi har optimerat prestandan för uppdatering av annonser. Det betyder att ändringar nu syns snabbare i publicerade annonser, samtidigt som systemet påverkas mindre i övrigt.

Mina sidor

Logga in som kund

Nu finns, äntligen, möjlighet att enkelt logga in som kund. Från kund i Fastighet finns en knapp som öppnar Mina sidor skrivskyddat och inloggad som kund. Läs mer i artikeln "Logga in som kund" om hur det fungerar och vilken rättighet som krävs.

Kommer från förslaget med allra flest röster i Momentum Ideas 💡

Tydligare betalningsstatus på Mina sidor

Nu blir det ännu enklare att hålla koll på betalningsstatus! Förfallna betalningar markeras tydligt med en röd ruta, obetalda visas med en turkos färg och betalda lyser grönt.

Vid inloggning med BankID på Mina sidor används nu fingeravtryck, Faceid eller liknande istället för som tidigare personlig kod.

Nu kan man ändra texten för medsökandeförfrågan på Mina sidor genom en ny systemtext "Medsökandeförfrågan text"

Övrigt

Nytt meddelande för progress i underhållserbjudande-körning angiven i procent

Rättningar

Hyresadministration

Felmeddelande visas inte längre om en nodegenskapstyp tidigare har kopplats till samma nodtyp mer än en gång.

Systemet visar nu inget felmeddelande om saknad momskontering vid bokföring när momstypen Ingen moms är vald.

Vi har rättat ett fel som gjorde att värden i gränssnittet inte återställdes korrekt när man växlade mellan sparade rader och en rad med tom konteringstyp eller momstyp i dialogen för kundpris på artikel under ekonomiinställningar. Nu fungerar återställningen som den ska.

För att förhindra dubbletter ersätter körningen Trimma POÄNGEN Hyra nu befintligt prisdelpris om ett nytt importeras med samma fr.o.m.-datum. Vi har även förbättrat felhanteringen i körningen.

Det går inte längre att ta bort priser som blir ersatta från prisändringskörningen. Dessa priser försvinner automatiskt från körningen om man tar bort prisändringen som ersätter den, samt kommer tillbaka som ersatta om man återtar prisändringen som ersätter dem.

Vi har korrigerat ett fel där saldobelopp kunde användas vid beräkning av status på avbetalningsplaner. Nu beräknas statusen korrekt.

Vi har åtgärdat ett fel där utskriftsstyrning på avtal kunde lägga till delar kopplade till objekttyper, även för objekt där objekttypen tagits bort. Nu hanteras detta korrekt.

Vi har rättat ett fel i betalningsfiltret i Sök avi, som används i regelverk för betalningskrav. Tidigare togs inte anståndsdatum med i beräkningen, utan filtret utgick alltid från det ursprungliga förfallodatumet. Nu hanteras anståndsdatum korrekt.

Nu visas även datumen för "Omförhandla senast" och "Förlängning sker" i avtalsöversikten för avtal i utkast—förutsatt att det finns ett värde för dem.

Vi har rättat ett fel som gjorde att avtalsuppsägningar ibland visades dubbelt i avtalsfliken på min sida i Fastighet.

Nu kan du ha överlappande tidsintervall för avimeddelanden på prisdelar.

Vi har rättat en bugg i kontrollen av negativa prisdelar där fel kunde uppstå i beräkningen av t.o.m.-datum. Felet inträffade när prisdelen hade ett t.o.m.-datum som låg efter avtalets t.o.m.-datum. Nu hanteras det korrekt.

Outhyrd reskontra försvinner inte längre vid omavisering från kund när både outhyrd och uthyrd reskontra skapas för samma period.

Beteckning- och Nummer-filtren i Sök fastighet och Sök byggnad kan nu hantera beteckningar och nummer som innehåller parenteser.

Ett fel är åtgärdat i filtret för Tillhörande i Sök fastighet, där val från söklistan kunde få fel format vid en ny sökning utan att sidan laddades om.

Prisöversikten på inhyrningsavtal visar nu korrekta värden, tidigare saknades data i översikten.

Sök Inhyrningsavtal inkluderar nu priser skapade av en prisändringskörning.

Konteringen av moms på reskontra påverkas inte längre av undantag i konteringsstyrning → konteringstyp.

Nu är den nuvarande (vald) typen alltid valbar i Utskriftsdelar → Ändra innehåll.

HTML-kod inkluderas inte längre i brödtexten för meddelanden i registerutdraget.

Ett fel är rättat vid separation av avtal, där betalningssätt hämtades utifrån dagens datum istället för fr.o.m.-datumet på den nya avtalsversionen.

Ett fel är rättat där autogiro medgivande-körningen inte kunde hantera betalarnummer längre än 16 tecken, trots att det gick att spara nummer upp till 32 tecken.

Tidigare kunde vissa delar av systemet beräkna objektyta felaktigt när två rader med samma typ och fr.o.m.-datum fanns. Dessa ska nu räknas ihop om fr.o.m.-datumet är detsamma. Följande områden är rättade:

Area i förvaltarrapporten
Prisberäkning för belopp/area i prisändringskörningen
Yta i inkassofiler för Lindorff
Totalyta i vakanslista-rapporten

Åtgärdat ett problem som medförde att det inte alltid gick att skapa prisdeltyper.

Teknisk förvaltning

Åtgärdat ett fel där alla besiktningsprotokoll hanterades som inflyttningsprotokoll när man skickade dem med e-post.

Fixade en bugg där man kunde få dubbletter av kontrollpunkter på besiktning om utrymmet för kontrollpunkten tillhör mer än en nod.

Installation sparas nu korrekt från Masshantering av underhåll-körningen även när en ny utrustning skapas i samband med körningen.

Underhållserbjudande- och rabattkörningen hanterar nu urval utan begränsning kopplad till URL-längden, vilket gör att filtren kan innehålla mer data.

Schemalagda körningar kunde missa att starta om de var något annat som låg i vägen vid den exakta tidpunkten den skulle köra på.

Nu får man ett förståeligt felmeddelande när man försöka ladda upp filttyper på som inte stöds på noteringar. Tidigare fick man ett generellt x-fel som inte visade vad som var fel.

Kunder på historiska avtal är inte längre valbara vid nyckelutlämning från hyresobjektets nyckelflik.

Fixade en bugg i tillhörande-filtret i sök fastighet som gjorde att valen i dropdown-listan inte uppdaterades när man ändrade struktur i filtret.

Koppling till bolag för besiktningsperson tar nu hänsyn till relationens fr.o.m., t.o.m och borttagen-status.

Totalkostnad på underhållspris kan nu både vara 0 eller null. Tidigare räknades alltid ut underhållspriset till 0 vilket var felaktigt.

IB-nummer hålls nu ihop inom ett ärende mellan olika ärenderader med samma konteringssträng skickade till samma leverantör. Tidigare kunde ett unikt IB-nummer för varje ärenderad skapas.

Utskrift av nyckelkvitto summerar nu korrekt delsummor per objekt och visar en slutlig totalsumma.

Utskriften av nyckelkvittens visar nu alltid ledtexter enligt vald språkinställning, utan blandning av svenska och engelska.

Överflödiga kolumner i kolumnväljaren på nyckelhanteringsfliken på Min sida har dolts, så att endast relevanta val visas för användare.

I Fastighet Mobil uppdateras nu listan med ärenden i reparatörsgrupp varje gång du byter utförare.

Texten "Skapa tillfällen (arbetsdagar innan intervall)" är ändrad till "Skapa tillfällen (dagar innan intervall)", vilket överensstämmer med funktionalitet.

Mina sidor

Korrigerat formateringen på vissa länkar i notifieringar för att följa er grafiska profil.

På avier visas nu status "Förfallen" dagen efter förfallodatum istället för samma dag som förfallodatum.

Rättat ett fel i formateringen av meddelanden på Mina sidor där en extra radbrytning felaktigt lagts till. Det gör att mer av meddelanden visas på startsidan på Mina sidor.

Om en användare väljer att avprenumerera från en specifik typ av notis via länken "unsubscribe" och senare väljer att aktivera notiserna igen, ska e-postmeddelanden börja skickas automatiskt som vanligt.

Uthyrning

Rättat ett fel som uppstod i sök annons vid val av Uthyrning och Ledigt fr.o.m Idag, tidigare fick man ett x-fel.

Datum i kolumner på uthyrningsfliken visades ibland avklippta om de innehöll många breda siffror (t.ex. 4, 5, 6). Det är nu åtgärdat för en tydligare och mer läsbar visning.

Vid import av sökande skapas nu en AktörAktivitet med typen "Sökande aktiverad via integration", detta för att nyimporterade sökande inte ska riskerar att gallras för tidigt.

Ändrat presentationen på vissa steg i uthyrningsprocesserna för att underlätta fler kopplingar. Vissa händelser överlappade tidigare vilket gjorde det svårt att välja rätt.

Nu visas medsökandes namn i registerutdraget utan att bli avklippta. Rader kan radbrytas och ta upp mer plats vid långa namn för en tydligare och mer läsbar presentation.

Vi har åtgärdat ett fel som gjorde det möjligt att publicera en annons utan en kopplad process. Nu säkerställs att alla annonser följer rätt arbetsflöde.

I fliken Annonser på Mina sidor saknades en kontroll, vilket gjorde att även borttagna handläggare visades. Det är nu åtgärdat.

Nu visas även noteringar för avtal och uppsägningar på Min sida för Uthyrning. Mer information på rätt plats – smidigare hantering.

Vi har åtgärdat en bugg som gjorde att systemet inte kunde gallra konton som lagt en uthyrningsspärr på en sökande. Nu fungerar gallringen som den ska.

Vi har åtgärdat ett fel där spärrar som satts genom en process felaktigt kunde tas bort när processen backades. Nu hanteras spärrarna korrekt.

I sökningar och urval finns filtret "Tillhörande" där man kan sätta upp ett filter på en viss nodtyp, t.ex. Kund, Fastighet etc. Tidigare kunde man göra ett val i filtret utan att välja nodtyp vilket gjorde att filtret inte gav någon effekt - fast man gjort ett val. Nu måste man välja nodtyp för att filtret ska få effekt.

Övrigt

Saknades information på rader i tidsredovisningen om förbrukningen var registrerad på en besiktning.

Aviadressen kom ut på hyresobjektets adress. Nu är det ändrat så att hyresobjektet visas

Kalenderbokning för orderrader fungerade inte när man endast har konfiguration för Exchange i lokala inställningar.

Ändrat så att val av handläggare fungerar vid publicering till Mina Sidor av hyresobjekt med kommande fr.o.m. datum.

Fixat bugg där handläggare kunde inte öppna bild i kommunikation i Fastighet Mobil

Fixat bugg där information om underhåll inte visades i Fastighet Mobil

Fixat bugg där fliken för ärendetyper ibland kunde ge fel

Fixat bugg som gjorde att fast debitering som började på samma månad som en annan fast debitering avslutades kunde debitera fel belopp.

Fixade en bugg där nya prisdelar som skapas via prisdelimporten inte syntes i prisfliken.

Rättat bugg där det gick att skapa felanmälan på objekttyper som inte hade användning 'Order'.

Fixade en bugg där koppling mellan användningar och roller kunde bli borttagna vid uppdatering till ny version.

ljgf

Fixade en bugg där ändringar i märkning på ärenderad inte sparades om man klickade på någon av händelse-knapparna (tex skicka eller handlägg) istället för spara knappen.

Behörighetsförändringar

Övrigt

Lägre krav på rättighet för att visa kontrollpunkter

Lagt till behörighet att ändra egenskap på prisdeltyp i rättigheten "Hantera pris"

Det finns nu en ny funktionsroll som ska användas för de anställda som ska kunna skriva ut ett registerutdrag, funktionsrollen heter Funktion: PM - Registerutdrag - Visa. Vi har skapat en ny funktionsroll med anledningen att funktionen tidigare felaktigt var kopplad mot funktionsrollen för att kunna hantera kundinformation. Nu krävs den nya funktionsrollen för att kunna skriva ut ett registerutdrag.

API nyheter

Förtydligande om rate limits och complexity cost

I API dokumentationen har vi förtydligat hur rate limits är satta och hur du kan beräkna korrekt complexity cost mot APIet. Entiteter kan ha olika kostnad - dessa presenteras i schemat i Nitro. Läs mer här.

Denna information har också förts in i vår API policy, den hittar du här.

Complexity Cost beräkningen har felaktigt gått mot inloggningstoken istället för inloggningskonto. Vi vill uppmärksamma er på att vi kommer ändra detta framöver. Ni behöver kontrollera att ni inte har integrationer som är beroende av flera samtidiga inloggningstokens med varsin complexity cost.

GraphQL

Mutations och subscription på prisdel och prisdelpris

Nu kan du skapa, ändra och ta bort prisdelar och prisdelpris via mutations Pricings och Prices GraphQL. Vi har även lagt till queries för att hämta PricingTypes och se vilka som är valbara för en specifik nod, prisdelTyper som är inbyggda har specifika ID:n.

Vi har även lagt till pricing som en subscription för du ska kunna synka förändringar.

Nu har vi lagt till fler fält i Maintenance - pathNodes, priority, amount, amountUnit, basePrice, costFactor och isUnitPrice.

Vi har lagt till ett nytt sätt att hämta egenskaper för en nod (node -> attributesCurrent) som inkluderar alla nuvarande egenskaper för noden inkluderat ärvda och beräknade värden.

Vi har även åtgärdat ett fel som orsakade att det inte gick att hämta "standardAlternativeValue" och "alternatives" från "nodeAttributeType".

DisplayCode har lagt till i nodeClassMeasureType (går att nå via: maintenance -> measure -> displayCode).

Vi har lagt till invoiceIncomingReferenceNumber i errandRow.

Nu finns debitAmount i queryn ledgerNote.

Nodstatus är tillagt på errand och node - i node heter detta bara status.

Vi har fixat en bugg där statusReplacedDate hade försvunnit från ledger.

Övrigt

Följande endpoints har uppdaterats med ny property "/v2/market/objects" och "/v2/market/objects/{id}" nämligen "earlyAvailabilityPossibleFrom"

Nya typer av signeringar för objektbeställningar i signings/get.

Uppdaterat API dokumentationen med information om annonstypfältstyrningens påverkan på annonsinformation.

Rättning i API på datum i formatet ISO 8601 där indikation om tiden är UTC eller lokal saknades.

Exempel:

Ett datum med tid i UTC är ändrat från 2026-03-03T23:00:00.0000000 till 2026-03-03T23:00:00.0000000Z
Ett datum med svensk tid är ändrat från 2025-01-31T11:32:59.0093522 till 2025-01-31T11:32:59.0093522+01:00

Ett datum där tiden varken är specificerad som UTC eller lokal tid: 2025-01-01T00:00:00.0000000

Vi har implementerat och dokumenterat utökad kontroll på Guid och GraphQL:Id. Läs mer här.

Sunset för en endpoint i Fastighets API version 1 (Session):

Metod	Endpoint	Sunset
Logga in	POST /loggaIn/	2025-08-17

Dessa endpoints har tagits bort denna version:

SessionArendeObjektGet /session/arendeobjekt/{ObjektNodId}
Notifiering Meddelande (NotifieringMeddelande)
Hämta bilplatser GET /bilplats/
MarknadKonfigurationGet /session/marknadkonfiguration
Hämta marknadsprofil GET /hamtaMarknadsprofil/
Hämta kontostatus GET /kontostatus/
Hämta lediga objekt GET /ledigtObjekt/
Radera loginkonto POST /raderaLogin/
Radera marknadsprofil POST /raderaMarknadsprofil/
Registrera enhet/applikation POST /kund/registreraApplikation
Registrera marknadsprofil POST /registreraMarknadsprofil/
UthyrningsProcessGetLista /uthyrningsprocess
Skapa Allmänt Ärende POST /session/allmantarende/
Ta bort alla kundkopplingar POST /session/taBortKund/
Skapa loginkonto POST /skapaLogin/
Uppdatera marknadsprofil POST /uppdateraMarknadsprofil/
SparaAvtalUppsagningPost /avtal/sparaavtaluppsagning
Hämta meddelanden för kund GET/session/kund/meddelande/{NotifieringId}
Hämta kontaktuppgiftstyper GET /session/kontaktuppgifterTyper/
Ändra kontaktuppgift validering POST /session/andrakontaktuppgiftvalidera/
Anslut kund POST /anslutKund/
Sätt kundspråk POST /session/kund/sattSprak/
UthyrningsProcessGet (/uthyrningsprocess/{Id})

Här kan du läsa vad som utgår i vårt API.