Skip to content

Image

Momentum Fastighet

Version 5.21.3, 2025-09

Nyheter

AI Funktioner

Pilotprojekt
Vi testar just nu en AI-agent på Mina sidor som gör det enklare att felanmäla. Istället för att klicka sig fram genom knappar och alternativ, guidas hyresgästen genom processen på ett naturligt och lättförståeligt sätt. AI:n ställer relevanta följdfrågor och kan i vissa fall föreslå hur problemet kan lösas direkt – utan att någon behöver rycka ut.

Upplevelsen blir smidigare, mer personlig och tillgänglig på flera språk – AI:n översätter automatiskt till svenska.

Vi jobbar redan på att bygga vidare så att AI-agenten kan hjälpa till med mer än bara felanmälan. Vill ni veta mer? Hör av er till er kundansvarige – vi berättar gärna.

Uppföljning av AI-tjänster
För kunder som använder AI-funktioner  i Fastighet finns nu möjlighet att se AI-förbrukning per användare. Kräver Rollen "PM - AI Förbrukning - Visa"

AI Leverantör
Ändrat leverantör av AI-tjänster från OpenAI ChatGPT till Azure OpenAI för generering av meddelanden och informationstexter. Genom att flytta till Azures tjänster säkerställer vi efterlevnad av GDPR i det fall personuppgifter skickas till AI-tjänsten. 

Hyresadministration

Ny sökning: Sök prisdel – för bättre analys och uppföljning
För att göra det enklare att följa upp och analysera olika delar av hyran har vi lanserat en ny sökning: Sök prisdel. Här kan ni med större precision filtrera, välja ut och summera prisdelar direkt i Fastighet.
Funktionen är i beta, vilket betyder att den inte är helt färdig – men vi vill gärna att ni börjar använda den redan nu. Era insikter är viktiga för att vi ska kunna utveckla vidare på rätt sätt.
Lämna gärna era synpunkter som kommentar på detta förslag i Momentum Ideas. 💡

Tydligare översikt över priser i Fastighet
För att göra det enklare att förstå hur hyran räknas fram har vi flyttat knappen "Visa logg" från Hyra månad till Summa månad i översikten för hyresobjekt.
Vi har också lagt till "Visa logg" vid Summa månad på avtalsöversikten.
I loggen visas historik över prisförändringar, och hur de påverkat totalpriser. 

Förtydligade inbetalningar
För att göra det enklare att följa upp betalningar har vi lagt till en ny kolumn i Reskontra-fliken under Kund. Den visar när en rad faktiskt betalades, inte bara när den lästes in i systemet.
Om flera betalningar har gjorts på samma avi visar kolumnen det senaste betalningsdatumet.
Kommer från detta förslag i Momentum Ideas.💡

Snabbare överblick i prisdeldialogen
Nu visas vilken nod en prisdel är kopplad till – direkt i prisdeldialogen.
Och det blir ännu enklare: klickar du på fältet, öppnas noden direkt.

Starttid för gallringskörningen
För att undvika att större gallringskörningar påverkar systemets prestanda finns nu möjlighet att välja framtida starttid.
Vi rekommenderar att större körningar schemaläggs utanför kontorstid, så att ni kan fortsätta arbeta utan påverkan – samtidigt som systemet hålls rent och uppdaterat.

Tydligare bokföring
Vi har lagt till en kolumn för verifikationsnummer i reskontrajournalen. Likt den som finns i avstämningsunderlaget. Kommer från detta förslag i Momentum Ideas. 💡

Bättre filtrering i Kontofråga
Nu kan ni filtrera på intervall av både perioder och bolag direkt i Kontofråga. Det gör det enklare att ta fram rätt data – oavsett om ni följer upp ett enskilt bolag eller vill jämföra över tid.
Kommer från detta förslag i Momentum Ideas. 💡

Bättre läsbarhet i noteringar
Vi har lagt till mellanrum mellan varje notering i griden för att öka läsbarheten när man har många noteringar.

Smidigare och tydligare import av avtal
Vi har gjort flera förbättringar som gör det enklare och säkrare att importera avtal:
  • Tydligare tooltip för avtalsnummer i importvyn
  • Ny validering som förhindrar import av avtalsnummer med fler än 14 tecken
  • Fler vallistor direkt i den exporterade Excel-mallen för att minska risken för fel
  • Om fältet för avtalsnummer lämnas tomt, skapas nu ett automatiskt nummer baserat på högsta befintliga avtalsnummer + 1000

Spårbarhet till Aktörsarkivet

Nu kopplas reskontra och avisering tydligare till Aktörsarkivet när en aktör gallras - för att enkelt följa affärshändelser även efter gallring.

Inställning av adressplacering på avier
Under Ekonomiinställningar > Avibilagor > Distributionsdelar kommer ni framöver kunna välja placering av adressen på avier. Inställningen sätts för både Hyresavi och Faktura. Initialt erbjuds två alternativ, med justering i höjdled, anpassade för våra kunders vanligaste tryckerileverantörer. Den här förbättringen gör det enklare att säkerställa att avierna kuverteras korrekt och når sin mottagare.

Inställningen beskrivs i artikeln Hur ändrar jag adresspositionen på avier? på Momentum kontakt.

Nu följer noteringar och markeringar med vid utskrift av PDF:er som laddats upp som bilagor till Fastighetsägarna. 

Förtydligade artikelväljaren i fakturaraddialogen genom att lägga till rubriker.

Ny inställning för räntekorrigering i avbetalningsplaner
Nu finns en ny inställning för avbetalningsplaner i reskontrakonfig där man kan välja att ignorera negativ och/eller positiv räntekorrigering.

Teknisk förvaltning

Kundinformation för nyttjare
Nyttjare kan nu se kundinformation på Mina sidor. Lättare att dela information med fler helt enkelt. En systeminställning styr om detta ska vara aktiverat eller inte. Läs mer om funktionen på Momentum kontakt.

Kommer från bland annat detta förslag i Ideas 💡

Skicka besiktningsprotokoll med färre val
I dialogen "Skicka" på en besiktning finns nu inte längre valet för att "Skicka signerat". Istället kontrolleras huruvida vald kund har ett protokoll som är skickat för signering eller har signerats och skickar i sådana fall det lagrade protokollet. I annat fall genereras ett nytt protokoll som sedan skickas.

Färre klick vid boka besiktning
I dialogen för att boka besiktning väljs nu automatiskt information om besiktningstyp och kontrollpunktstyp om det endast finns ett val att välja för dessa.

Fullständig sträng i kontrollpunktlista
Förbättring av vad som visas i kontrollpunktlistan kring beskrivningar. 

Nya dataskyddsklasser för gallring av CRM kommunikation
Dataskyddsklasserna CRM kommunikation och CRM kommunikation filer har tillkommit och hanterar gallring av innehåll i de meddelanden som aktörer skriver till varandra i allmänna ärenden. Omfattar även gallring av bifogade filer i dessa meddelanden.

Reparatörsgrupper byter namn till Teamärenden i Fastighet Mobil
Det som tidigare benämndes reparatörsgrupp i Fastighet Mobil har nu bytt namn till Teamärenden. Den information som kan ses under menyvalet har också utökats med information om startdatum, klar senast datum, nyckelhantering samt möjlighet att öppna kund och noteringar. Det är nu också möjligt att gruppera Teamärenden på ett antal olika sätt.

Ytterligare information finns att läsa på Momentum kontakt i artikeln Mobil: Hantera ärenden i Teamärenden

Kommer från följande förslag i Ideas 💡

Validering av teamärende
Vid byte av aktör på ett teamärende, kontrolleras nu att ärendet inte redan tagits av någon annan sedan ärendelistan laddades.

Uthyrning

Förbättrad sökning - enklare uthyrning
Nu kan ni söka ut annonser som befinner sig i ett visst steg och block av uthyrningsprocessen.
En funktion som passar särskilt bra ihop med filtreringen på Min sida, där ni snabbt kan hitta de annonser som kräver manuell hantering.
Samma filter finns också för att söka ut sökande som har intresseanmälning på ett specifikt steg i en process. Det gör det bl.a. möjligt att göra specifikt riktade utskick till era sökande.
Kommer från detta förslag i Momentum Ideas. 💡

Nu har ni möjlighet att söka ut sökande som har en intresseanmälan som ligger i ett visst steg och block av en uthyrningsprocess. Det gör det bl.a. möjligt att göra specifikt riktade utskick till era sökande.
Kommer från detta förslag i Momentum Ideas. 💡

Fastighet

Städning
För att förbättra användbarheten av Fastighet har vi genomfört en lite större "städning" av gränssnittet.
  • Ändrat så att även längre rubriker  visas i sin helhet. (t.ex. Annonsinformation)
  • Ändrat rubrik: "Telefon och e-postadresser" till "Telefon och e-post"
  • "Avslutade avtal" ändras till "Avslutade"
  • "Ny Order"- knapp får versalt O.
  • Saknad "Uppdatera"- text läggs till på flera ställen där det tidigare bara varit en ikon
  • "Uppdatera"-knappar placeras längst till höger på flera platser i Fastighet
  • Tagit bort "Genus" på Kund – Översikt
  • Tagit bort knappen "Sök på Eniro" på Kund – Översikt
  • Tagit bort "Uthyrning" och "Publicering" på Objekt – Översikt
  • Ikoner har lagts till på: "Skriv ut", "Exportera", "Ny notering", "Lägg till (telefon/e-post)"
  • Tagit bort tre punkter (...) från många knappar
  • Lagt till knapp "Visualisera" (Mätdata) 
  • Lagt till knapp "Externt ritningssystem"
  • Trepunktsmeny i Uthyrning har ersätts med synliga knappar

Rättningar

Hyresadministration

Vi har åtgärdat en bugg som hindrade utbetalning av delbelopp vid negativa betalningar.
Nu fungerar utbetalningarna som de ska – även i dessa fall.

Summan i fakturafliken på kund, objekt och avtalsversion sorteras nu numeriskt – så att beloppen visas i rätt ordning.

Vi har förbättrat hanteringen av makulering av autogiromedgivanden så att även konverterade autogiromedgivanden som innehållit datafel fungerar som tänkt. 

Vi har justerat hanteringen av öresavrundning så att felmeddelanden inte längre uppstår för summor som till exempel -0,17 kr.

Ändrade texten för period dropdowns i inställningarna för schemalagda utskickskörningar. Det stod att perioderna avsedda bokföring istället för förfallodatum.

Fixade bugg där textfält för referenslängd på betalväg tappade fokus när man skrev i det. Lade till ytterligare validering så att man inte kan spara referenslängd som är mindre än det som tillåts.

Noteringar som skrivs in vid tillägg av inloggning med federation, till exempel BankID, sparas nu i ändringshistoriken.

För att minska risken för oavsiktliga ändringar som kan påverka verksamheten negativt har vi låst inställning för "Överför fil" för E-postdistribution i aviseringsinställningar.

Hyresobjekt i utkast
Vi har genomfört flera rättningar kopplade till hyresobjekt i utkast.
  • Hyresobjekt i utkast kan inte längre generera reskontra.
  • Det går inte att underteckna avtal som avser hyresobjekt i utkast.
  • Det går inte att sätta hyresobjekt till utkast om det finns aktivt eller kommande avtal kopplat till hyresobjektet.
  • Statusikon för noder i utkast i innehåller- och relationer-flikarna visas inte längre som om noden var aktiv.

Nu ska det gå att signera avtal även i de fall de saknar rapport att skriva ut.

Avgifter skapade från mätdatadebiteringen blir nu avrundade till 2 decimaler som andra prisdelar istället för som tidigare till heltal. Mätdatavärden som redan debiterats kommer inte få en korrigering om den enda ändringen är på grund av att mätdatadebiteringen nu hanterar decimaler.

Urvalet visas nu korrekt i historiska prisändringskörningar.

Körningar från schemalagda mätdataimporter, visar nu text i kolumnen "Avser" på likvärdigt sätt som vid den manuella körning

Det går nu att importera reskontra även om det finns fler än en konteringsmall för importerad reskontra i standardkonteringen.

Fixade en bugg som gjorde att schemalagda körningar startade varje dag oavsett inställd intervall om det inte fanns någon annan datumstyrning på schemaläggningen. 

Det går nu att genomföra betalningskravkörningar utan felmeddelande, även om avin ersatts i en aviseringskörning i utkastläge.

Kontrollen av negativa prisdelar hanterar nu korrekt tom-datum, även när prisdelen är kopplad till en nod med lägre tom-datum eller när priset skapas vid avräkning av fastighetsskatt.

Vi ändrar rekommendationen för avtalsimporten till max 50 avtal åt gången.

Ändrat så att endast en Utskriftsstyrning-dialog kan vara öppen samtidigt för att förhindra att innehållet i dialogerna påverkar varandra oavsiktligt. 

Fixat bugg som gjorde att From-datum ibland blev tomt när man skapade upp tillsvidare-avtal från Fastighetsägarna.

Nu blir summerade objektytor korrekta i utskrift av betalningsföreläggande.

För att förhindra att man oavsiktligt klickar på "Avbryt och ta bort"  är nu "Spara" knappen alltid synlig i dialogen för att bekräfta meddelandeutskick. Den går bara att klicka på om man har bekräftat utskicket.

Import av reskontra hanteras nu korrekt även om en borttagen fakturanummerserie skulle varit gällande och den aktiva inte täcker det angivna förfallodatumet.

Kontrollen av negativa prisdelar beräknar nu korrekt även för avtal som börjar gälla mitt i månaden.

Omavisering av borttagen kravavgift tar nu även bort reskontran kopplad till kravavgiften.

Kontrollen av negativa prisdelar hanterar nu avgifter korrekt även när debiteringsintervallet på avtalet har ändrats.

När en uppsägning skapades av kund som innehöll flera samaviserade avtal men dock ej huvudavtalet där det finns flera avtalsparter så fick endast en av avtalsparterna signera uppsägningen

Filtrering på datum av signering och undertecknad-datum i Sök avtalversion bör nu fungera korrekt även om undertecknandet skett på t.o.m. datumet.

Teknisk förvaltning

Utlåtandegrupper kan nu raderas och återtas korrekt.

Fliken ärenden på Min sida har nu korrekt hantering av knappen för att lägga till vikarie. Sidan renderas nu om korrekt när man klickat på knappen.

Sök nycklar har nu utökats med filtrering mot avtalversion för ett mer korrekt sökresultat i vissa sökningar som tidigare endast kunde göras genom filtrering på objekt.

Fliken Notering fungerar nu när du öppnar en rad under Fastighetsunderhåll -> Uppföljning.

Historiska utrymmen inkluderas inte längre som kontrollpunkter vid besiktningar.

Nu är det möjligt att lägga till samma vikarie flera gånger i samma vikarielista förutsatt att perioderna för aktuell vikarie inte överlappar. En kontroll på överlappande datum med andra vikarier har också införts. Det är även möjligt att lägga till vikarier på historiska datum.

Informationen om kund, exempelvis "Anders Andersson (Kommande 2025-11-01)" på en besiktning hämtas nu för kopplat avtals fr.o.m. och t.o.m.-datum istället för motsvarande datum på kunden.

Dubbletter utav avflyttningsprotokoll visas inte längre på mina sidor. Endast inflyttningsprotokoll från föregående avtal visas som inflyttningsbesiktning.

Fakturerat belopp visas nu inte längre på en signerad inflyttningsbesiktning.

Tillagd orderrad med förbrukning på hyresobjekt kunde inte faktureras om första orderraden skapats på byggnad. Det fungerar nu korrekt.

Justerat så att inflyttningsprotokoll nu visas korrekt på Mina sidor i alla lägen.

Korrigerat ett fel där namn på en kund inte kom med på ett besiktningsprotokoll om kunden saknade efternamn.

Skapat kontroll för att förhindra möjligheten att via API sätta status till "Betald" utan betald datum. Gäller för integration med Visma DCE.

Det är nu möjligt att skapa en ärenderad även på en avslutad tillsynsbesiktning – om systeminställningarna tillåter det.

Åtgärdat ett visningsfel där listan med deltagare på ett tillsynsbesiktningsärende inte uppdaterades korrekt när deltagare togs bort eller återtogs. Detta fungerar nu som förväntat.

Nu går det återigen att skapa en ny fondbeställning där det tidigare i vissa situationer inte var möjligt.

Åtgärdat dialogen Nodegenskaptyp och dolt fältet systemnamn som istället får sitt värde automatisk i bakgrunden när nya alternativ skapas.

Kostnaden för underhållsåtgärder markerade som Kkr beräknas nu korrekt i systemet.

Nu inaktiveras knappen för att skapa beställning på en order när samtliga ärenderader är avslutade.

Nu laddas nycklar vid inlämning korrekt även om det finns nyckelgrupper med samma nummer.

Uthyrning

Vi har ändrat namnet på funktionen att visa en annons från "Förhandsgranska" till "Granska annons" eftersom det bättre återspeglar funktionaliteten som är en visning av en befintlig annons snarare än en förhandsgranskning av annons som ännu inte skapats. 

Vid annonsinformation i mail så kunde det bli att det stod den korta antal rum beteckningen istället för den långa

Ändring av en bevakning på en egenskap till alternativet "Ospecificerad" sparas nu korrekt.

Åtgärdat fel där gallring av notifieringar hindrades pga. kopplingar till sökandedata. Nu ska det vara möjligt att gallra noteringar som avsett.

Mina sidor

Åtgärdat problem med visning av förbrukning på "Mina sidor" för kunder som har flera avtal med IMD 

Nu ska det gå att ladda upp logotyper i den grafiska profilen även om användaren har väldigt många roller.

GraphQL

Beskrivning på errandRowMedia input objektet i GraphQL.

Behörighetsförändringar

Hyresadministration

Nu krävs rättigheterna "Visa fastighet byggnad objekt" och "Registervård för Fastighet, Byggnad, Objekt" samt "Administrera avtal" om man vill ändra inställningarna för prisdeltyp vid avtalsstyrning. Tidigare krävdes rollen "Systemutvecklare".

Tillägg av ny roll "- Funktion: PM - AI Förbrukning - Visa" som ska styra visning av AI-förbrukning hos kunder som nyttja AI-tjänster.

API nyheter

GraphQL

Utökat GraphQL med att kunna hämta ut vilka användningstyper som går att använda mot errandPathSelection.

Ny Subscription motor. Läs mer i API dokumentationen.
Nu håller subscription koll på vad användaren har tagit emot och inte, vilket betyder att man inte missar data om sessionen går ner.

Beta förändring: Vi har tagit bort subcription-entiteter ..byId ..byIds och lagt till input objekt mot varje entitet. 

Förändringar mot marketObject: 

Vi har lagt till join till applications från marketObjects. 
Object entitet har utökats med object.identityApartmentSignNumber. 
Följande fält i MarketObject blir deprecated och ersätts efter 2026-02-26:
  • MarketObject advertisement ersätts med marketObjectType.
  • MarketObject type ersätts med marketObjectType.
  • MarketObject size ersätts med object.sizeAreaValue.
  • MarketObject location ersätts med object.locationAdress, areaDisplayName och rentalArea.
  • MarketObject queueTypeReferenceName ersätts med queueType.id.
  • MarketObject queueTypeDisplayName ersätts med queueType.displayName.
  • MarketObjectLocation address ersätts med object-koppling.
  • MarketObjectLocation streetName ersätts med object-koppling.
  • MarketObjectLocation streetNumber ersätts med object-koppling.
  • MarketObjectLocation postCode ersätts med object-koppling.
  • MarketObjectLocation city ersätts med object-koppling.
  • MarketObjectLocation country ersätts med object-koppling.
  • MarketObjectLocation fullAdress ersätts med object-koppling.
  • MarketObjectLocation officialNumber ersätts med object-koppling.
  • MarketObjectLocation signNumber ersätts med object-koppling.
  • MarketObjectLocation areaDisplayName ersätts med object-koppling.
  • MarketObjectLocation rentalArea ersätts med object-koppling.

Utökat GraphQL med sökandes köer, ködatum, och kötyp i MarketActorQueues.

Utökat GraphQL med rättslig grund för sökande i MarketConsent.

Utökat graphql med intresseanmälningar för sökande i MarketActorApplications.

Utökat graphql med sökandes spärrar i MarketActorRestrictions.

Lagt till förtur mot kund i graphql i MarketActorQueuePrioritys.

Utökat GraphQL med marketQueues för att kunna få ut vilka köer det finns i fastighet. 

Övrigt

Ny kopplingsmodell mot consumptions, där vi lagt till errand för att kunna plocka ut förbrukning inte bara mot errandRow.