Skip to content

Image

Momentum Fastighet

Version 5.21.5, 2026-02

Nyheter

Hyresadministration

Notifiera borgensman vid sen betalning
Nu finns det möjlighet att även borgensman blir notifierad vid en försenad betalning. Detta görs genom en ny åtgärd i regelverket för betalningskrav samt en ny notfieringstyp som kan skräddarsys till borgensmannen. 

Kopplat till detta förslag på Momentum Ideas. 💡

Tydligare hantering vid separationer
Vi har förbättrat stödet för separationer och ofullständigt signerade uppsägningar från Mina sidor. När en av flera hyresgäster på ett avtal väljer att säga upp sin del går det nu att fånga upp och hantera i Fastighet.  Den som säger upp kan också få en bekräftelse på sin signering av uppsägningen.   

Kopplat till detta förslag i Momentum Ideas.💡

Läs mer om i artikeln "Separera avtal" på  Momentum Kontakt. 🌱

Förbättringar av pris per år med debiteringsplaner
Vi har förbättrat beräkning och visning av priser per år när man använder sig av andelar i sin debiteringsplan, t.ex. vid 10-månadershyra. Nu visas summan av debiteringsperiodens andelar och nu gällande månadshyra på alla ställen där pris, summa och hyra visas per år. 

Det finns även stöd för periodisering och debiteringsperioder på outhyrda objekt genom debiteringsperioden på objektet.

Denna förbättring ger en mer korrekt och transparent kostnadsbild för kunder som använder olika debiteringsplaner, vilket underlättar både budgetering och uppföljning.

Kopplat till flera förslag i Momentum Ideas, bl.a. dessa:

Läs mer i artikeln "Uppsättning av debiteringsperiod" på Momentum Kontakt. 🌱

Varning vid standardbetalningsreferens i avbetalningsplan
En ny varning visas nu på avbetalningsplaner där någon av avierna använder standardbetalningsreferens. För att den automatiska betalningsplaceraren ska fungera som bäst bör unik betalningsreferens användas.

Tydligare varning
Vi har förtydligat texten i dialogen för att sätta aktiv avtalversion till utkast för att minska risken för att sätta avtal utkast av misstag.

Teknisk förvaltning

Förändringar för dokument
Dokumentfliken har förändrats så att den nu visar ytterligare information. Ett versionssnummer, dokumenttyp samt en beskrivning visas direkt i listan. Det är också möjligt att filtrera på dokumenttyp och söka/filtrera på samtliga fält i listan. Filtrering och sökning finns även på flikarna för kundinformation och bilder.

Från förslag i Momentum Ideas, Filterfunktion för dokument. 💡

Interna utförare för tIllsynsbesiktningar
Möjligheten att styra om en besiktning ska utföras externt eller internt går nu att ställa in per tillsynsbesiktningstyp. Det har också blivit enklare att direktkoppla ett ansvar direkt på valfri tillsynsbesiktning.

Utvecklat efter detta förslag i Momentum Ideas. 💡

I artiklarna Hantera Tillsynsbesiktningar och Konfiguration Tillsynsbesiktning på Momentum Kontakt finns ytterligare information. 🌱

Datum på tillsynsbesiktningar
Lagt till möjlighet att ändra planerad start och planerad klar för aktiva ärenden som skapats av tillsynsbesiktning.

Smartare tilldelning av ärenden
Nu blir det enklare att styra allmänna ärenden till rätt person. Tilldelningen av t.ex. uthyrningsfrågor eller störningsärenden kan nu ske antingen via ett uppslag mot fastighetsstrukturen eller som tidigare till en specifik handläggare. Inställningen görs per ärendetyp.

Kommer från förslag i Momentum Ideas. 💡

Läs mer om funktionen i artikeln Konfiguration CRM-ärende på Momentum Kontakt 🌱

Förändrad leverantörskoppling på ärende
Lagringen av en kopplad leverantör och leverantörsperson på ett ärende har förbättrats så att leverantören behålls även om personen gallras. Detta för att även efter gallring behålla viss historik kopplat till ärendet.

Kommer bl.a. från förslag Se över Gallringsklassen Aktör i Momentum Ideas. 💡

Gallring av extern kalenderbokning
Gallringen Ärende kalenderbokning har vid godkännande gjorts om så att även de externa bokningarna i Outlook hanteras och raderas.

Inaktiverade flikar
I syfte att förenkla i gränssnittet har de ofärdiga flikarna Fält och Formulär i dialogen för ändra allmänt ärende inaktiverats.

Filtrering på prioritet
Man kan nu filtrera på prioritet på ärenderad i sök ärende samt välja att visa fältet i resultatet.

Ny processövergång i order
Det finns nu en ny övergång för avsluta order i processteget "Ej accepterad av leverantör" som gör det möjligt att arbeta vidare med och avsluta en order som tidigare nekats av leverantören.

Ny navigeringsmeny i Fastighet Mobil
I Fastighet Mobil visas nu längst ner en ny meny för att navigera i appen när man befinner sig i undervyer. Via den nya menyn är det nu alltid möjligt att enkelt ta sig tillbaka dit man kom ifrån.

Mer information finns i artikeln Mobil: Introduktion på Momentum Kontakt 🌱

Angular 20
Ramverket som används i Fastighet Mobil har uppdaterats till Angular version 20. Uppdateringen bör inte innebära några större förändringar i utseende eller funktion, men är ett led i underhållet av produkten för att öka stabilitet och säkerhet.

Uthyrning

Förbättrade priser i annons
Pris/mån på annonser kommer nu att visa närmast kommande pris om det nuvarande priset är 0 vilket underlättar vid uthyrning med t.ex. 10-månadershyra.

Mina sidor

Kundinformation för kommande avtal
Nu är det möjligt att visa kundinformation även för kunder med kommande avtal. Visning på Mina sidor styrs av en inställning. Det är också möjligt att styra vilken kundinformation som ska vara tillgänglig för kommande avtal och inte. Läs mer om hur detta konfigureras i artiklarna Mina sidor: Kundinformation och Konfiguration Kundinformation på Momentum Kontakt 🌱

Kommer från detta förslag i Momentum Ideas. 💡

Formatera text på Mina sidor
Nu går det att formatera texter till Mina sidor med fetstil, kursiv, punktlistor, numrerade listor och klickbara länkar. Det gör det enklare att tydliggöra viktig information och skapa en mer läsbar och användarvänlig presentation för era kunder.

Kopplat till detta förslag på Momentum Ideas. 💡

Uppdaterat registerutdrag
Vi uppdaterar GDPR‑registerutdraget med en allmän text som informerar om att uppgifter om inloggningar (lyckade och misslyckade) loggas – exempelvis tidpunkt, IP‑adress och enhet – i syfte att förebygga obehörig åtkomst. Åtgärden säkerställer GDPR‑efterlevnad med rimlig informationsnivå utan att exponera säkerhetskänsliga detaljer.

Rättningar

Hyresadministration

När man klickar på en rad i saldolistan som saknar kund, öppnas nu dialogen för avin istället för kunddialogen.

I bokföringskörningen under fliken för konteringsfel visas nu långa felmeddelanden med radbrytning.

Hyresberäkningen för avtalsutskriften tar nu hänsyn till om kopplingen mellan avtal och debiteringstyp är borttagen.

Objekttyp och valbara avtalstyper uppdateras nu korrekt i avtalsdialogen vid skapande av nytt avtal med beräknat from-datum.

I dialogen för att lägga till grupp på systematisk hyresmodell markeras nu fält korrekt i gult vid fel.

Det går nu inte att skapa avtalversioner där fr.o.m.-datum är senare än t.o.m.-datum, oavsett utkastets tom-datum.

Det går nu inte längre att ändra exempelvis mottagare på en faktura under tiden den godkänns.

Nyskapade momstyper kan nu användas för objektmoms.

Felmeddelandet i bokföringskörningen är nu förtydligat vid outhyrd reskontra som saknar kontering.

From- och tom-datum på prisdelar från underhållserbjudandekörning visas nu även innan körningen godkänts.

Gränssnittet för att lägga till uppsägnings-, tilldelnings- och avflyttningsorsak är nu uppdaterat så att systemnamn inte längre behöver anges.

Prisdelar med from-datum 1900-01-01 hanteras nu korrekt i kontrollen av prisdelar vid ändring av enbart tom-datum.

Underlaget för kontrollen av prisdelar från prisändringskörningen tar nu hänsyn till relevanta ändringar även om de inte ligger direkt på prisdelens kopplade nod när det även finns en prisdel kopplad på objektet.

Prisdelar kopierade från ett annat avtal via funktionen "Hämta" på prisfliken visas nu korrekt i gränssnittet.

Antal förbrukade tokens vid ett AI-samtal raderas nu inte längre vid gallringskörning.

Lagt till varningstext när man kopplar autogiromedgivande som har ett annat personnummer än kunden på avtalet.

Det är nu inte längre möjligt att ange egna systemnamn på indexserier.

Beräkningen av skuld på kundöversikten tar nu inte längre med ersatta avier, vilket kunde inträffa tidigare.

Nu visas ett begripligt felmeddelande om varför det inte går att lägga till direktkontering när det beror på att en nod saknar bolagskoppling från angivet datum.

I Fastighetsägarna dokument kan man numera styra om hyresvärden ska vara skatteskyldig till moms eller inte. Förvalt värde sätts initialt från konfiguration i Fastighet. Gäller t.ex. blankett 12B.3.
 

Prisdelar kopierade från en tidigare avtalversion som endast använder avtalspris finns nu kvar även om ändringar görs i den nya avtalversionen.

För att kunna ladda ner fil för autogiro krävs nu att körningen är godkänd. Detta för att filen inte oavsiktligt ska kunna invalideras i efterhand. 

Vissa kombinationer av inställningar och utskriftsdelar orsakar nu inte längre felaktiga sidbrytningar på trapphusblad.

Teknisk förvaltning

Fixat så att konfigurerad åtkomst på allmänn ärendetyp inte filtrerar bort kund i mottagarlistan i CRM kommunikation.

Noteringsdialogen i ett ärende är nu responsiv vid långa leverantörsnamn.

Data till underhållserbjudande hämtas nu korrekt även om utrustning har flyttats.

Korrigerat en felaktighet som kunde leda till att påminnelse om besiktning skickades till fel person.

Underhållsåtgärder med felaktig eller saknad enhet hanteras nu korrekt.

Ikonen för att kopiera nummer visas nu korrekt, även vid väldigt långa nummer i översikterna.

Det går nu att söka fram ärenden som tillhör flera leverantörer samtidigt i sök ärende.

Styrningen för om en areatyp ska summeras eller inte fungerar nu som avsett.

Nu visas inflyttningsprotokoll på Mina sidor korrekt även när man valt att inte publicera avflyttningsprotokoll för besiktningstypen.

Temporära noder inkluderas nu inte längre i jämförelsen av unika nodnummer.

Åtgärdat ett fel där notifieringar kunde skickas utanför valt tidsintervall.

I lägg till underhåll vid tomt objekt tar avserväljaren nu även hänsyn till valbara nodklasser.

Ett tidigare raderat dokument som återtas går nu att spara utan problem.

Ärenderader går nu att öppna även om inga nyckelhanteringstyper är aktiva.

Borttagna noder undantas nu vid kontrollen av om ett nodnummer är unikt.

En notering skapad av en aktör som senare gallrats, visas nu korrekt på ärenderaderna.

Rabatt beräknas nu korrekt utifrån eget intervall angivet på enskild åtgärd.

Checkboxarna för publicering av in- och avflyttningsprotokoll på besiktningar, visas nu alltid.

Uthyrning

När man backar i processen ska nu inte tidigare svar till orsak visas om man väljer att inte ange någon ny orsak.

Import av uthyrningsspärrar fungerar nu även när fler än 100 spärrar importeras samtidigt.

Det är inte längre möjligt att filtrera på process direkt i intressefiltret vid sök sökande. Använd istället det separata processfiltret för att undvika motstridiga filtreringar och mallar.

Det går nu att lägga till rättslig grund utan felmeddelande.

Publiceringskomponenterna förblir nu upplåsta efter val av ett ej blockerat ledig fr.o.m-datum.

Mina sidor

Det går nu att spara i dialogen för Kopplingar på Kundinformation, Annonsinformation och Dokument, även när flera nodklassgrupper avser nodtypen avtalversion. Filter för avtalversion tolkas nu korrekt i samma scenario.

Behörighetsförändringar

Övrigt

Som en del av en översyn av våra behörigheter har vi tagit bort den gamla rättigheten "Allt", som tidigare ingått i rollen Systemutvecklare. 
En tillfällig roll "Övergångsroll – borttagen rättighet 5.21.5" har lagts till för användare som haft rättigheten "Allt" via en annan roll än Systemutvecklare. 

För att hantera nedan funktioner behövs följande roller:

Funktion Roll
Inställningar -> System -> Applikationer -> Översikt Funktion: PM - Applikation - Administrera
Ekonomi -> Avbetalningsplaner -> Inställningar Funktion: PM - Betalning - Administrera
Inställningar -> Kund -> Person/orgnummer Funktion: PM - Kund - Administrera och Kreditgrupp
Ekonomi -> Inställningar -> Prisdel -> Modell  Funktion: PM - Modell - Hantera och Kreditgrupp
Ekonomi -> Inställningar -> Prisdel -> Inställningar Funktion: PM - Kontering - Administrera och Kreditgrupp
Inställningar -> Mätdata -> Datakällor Funktion: PM - Mätdata - Administrera
Inställningar -> Mätdata -> Mätarmodelltyper Funktion: PM - Mätdata - Administrera
Inställningar -> Nod -> Objektstorlek mätare Funktion: PM - Mätdata - Administrera
Objektstatusinställningar -> Nodstatusflaggatyp Funktion: PM - ObjektStatus - Hantera
Inställningar -> Konvertering -> Standardval nodlänk Funktion: PM - Struktur - Administrera
Inställningar -> Nod -> Areor Funktion: PM - Struktur - Administrera
Inställningar -> System -> Enhet Funktion: PM - Struktur - Administrera
Inställningar -> System -> Funktionsstyrning Funktion: PM - Struktur - Administrera
Inställningar -> System -> Noteringstyper Funktion: PM - Struktur - Administrera
Inställningar -> System -> Språk Funktion: PM - Struktur - Administrera
Inställningar -> Avtal -> Utskriftdeltypgrupp Funktion: PM - Utskrift - Administrera

API nyheter

GraphQL

Nu kan du hämta GraphQL SDL via "/sdl": 
GET [GraphQL-Endpoint]/SDL

Det finns nu stöd i GraphQL för att hämta flera fält kopplat till prisdelar; internnotering på prisdel och ändringsnotering på prisdelpris.
Vi har även lagt till nya mutation-input för att skapa internnotering på prisdel.
Källan mot dessa mutations mot prisdel/pris kommer registreras som 'Ändring via API' i loggen i Fastighet. 

Vi har kompletterat errand och errandrow där vi lagt till hämtningar av kontrollpunkter på besiktningar och fält på allmänna ärenden. 

Dessa fält har vi lagt till:  

  • classification - ErrandRow 
  • model - ErrandRow 
  • origin - ErrandRow 
  • price - ErrandRow 
  • controlpoints - Errand (Inspection) 
  • Verdicts - Errand (Inspection) 
  • inspectionCustomers - (Avflyttande/Nurvarande & Inflyttande) - Errand 
  • customerConnection (Debiteras avtal) - Errand 
  • KeyManagement - Errand 
  • Fields - Errand (General)

Övrigt

Fastighet kan nu spara formatering; fetstil, kursiv, punkt och numrerade listor samt länkar i texter på Mina sidor. Formateringen lagras enligt markdown-standarden som returneras genom våra API:er.

Följande apier har tagits bort: /v2/market/objects/{id}/images/{fileId}
/v2/market/objects/{id}/files/{fileId} 

Här kan du läsa vad som utgår i vårt API.