Momentum Fastighet
Version 5.21.6, 2026-03
Nyheter
Momentum Intelligens
Milo Kundinformation
Milo använder nu er Kundinformation som kunskapskälla. Det gör Milo till en kraftfull kundtjänstmedarbetare som kan svara på era kunders frågor när som helst på dygnets alla timmar och på de stora världsspråken.
Hur fungerar det?
Milo använder namnen på dokumenttyperna och beteckningar på filerna i kundinformationen som en "innehållsförteckning" för att sedan använda texten för att svara på kundernas frågor.
Exempel
Förslagsvis skapar ni t.ex. en ny filtyp med beteckningen "Kundtjänst" och en fil med beteckningen "Kontaktuppgifter" med öppettider, telefonnummer och kontaktuppgifter till era kontor och kundtjänst - så kan Milo hänvisa till korrekta uppgifter.
Läs mer om hur ni konfigurerar er kundinformation i artikeln "Konfiguration Kundinformation" på Momentum Kontakt. 🌱
Smartare Milo
Milo har blivit mycket bättre på att hjälpa era hyresgäster med felanmälan. Den agerar nu mer noggrant och träffsäkert när den väljer vad den ska skapa felanmälan på. Milo är också bättre på att komma med förslag på vad hyresgästen kan åtgärda själv och på att bedöma hur allvarligt ett fel är.
Svarsförslag i tvåvägskommunikation
Nu kan man få AI-genererade svarsförslag baserat på tidigare dialog i tvåvägskommunikation. Det går också att få hjälp med att skriva om sin egen text till ett mer kundvänligt svar med ett klick. Förslagen som har lite varierande längd och tonalitet visas i både Fastighet och Mobil.Utökad ärendeanalys
Funktionen för ärendeanalys har förändrats så att den sker på samtliga ordrar oavsett varifrån de skapas. Matchningen mot liknande ärenden sker nu också omgående och inte, som tidigare, i samband med att ärendet öppnas.
Hyresadministration
Attest på digital signering
Läs mer om hur det fungerar i artikeln "Signering av avtal" på Momentum Kontakt 🌱
Kommer från detta förslag i Momentum Ideas. 💡
Kommer från detta förslag i Momentum Ideas. 💡
Vi har lagt till möjlighet till en ny flik; "Trapphusinformation" på objekt i fastighetsstrukturen. Den gör det enkelt att samla och hantera innehåll för era digitala trapphustavlor i Fastighet på ett effektivt och smidigt sätt.
Funktionen kräver aktivering, kontakta oss genom Momentum Kontakt för att komma igång.
Hanteringen för andrahandsuthyrning har förbättrats för att tydligare återspegla om en andrahandsuthyrning godkänts eller inte.
Vi har också lagt till möjlighet att filtrera på beslut för andrahand under filtret Avtalstyp som finns i tex sök avtalversion.
Vi har lagt till en ny indexserie för KPI 2020=100 samt en tillhörande prisdelstyp.
Belopp-fälten i dialogen för att lägga upp ny prisdel (av typ med enkel modell eller annan modell som använder samma gränssnitt) uppdateras nu till gällande standardpris när man ändrar from-datum. Detta händer bara om prisdeltypen har standardpris som är gällande vid det angivna from-datumet inställt, prisdeltypen är av typ med enkel modell eller annan modell som använder samma gränssnitt och om prisdelen inte sparats tidigare.
Funktionen "Sök prisdel" är nu inte längre Beta då majoriteten av önskad funktionalitet finns på plats.
Vi har även lagt till följande kolumner som valbara (de är dolda som standard) i sök prisdel:
- Avgift avser fr o m
- Avgift avser t o m
- Avgift föregående
- Avgift värde
- Avgift mängd
- Avgift mängd enhet
- Avgift ápris
Vi har infört en fallback-logik i aviseringskörningen för att öka robustheten vid uppslag av bolag och fastighet. Tidigare baserades noduppslag alltid på det sista datumet i perioden. Om kopplingar saknades vid detta datum filtrerades objektet bort, vilket kunde leda till att aviseringen inte hittade kopplingar mitt i perioden. Med den nya funktionen gör systemet nu en extra kontroll: Om koppling saknas vid sista datumet i perioden, försöker systemet hämta kopplingar för det första datumet i perioden innan objektet filtreras bort.
Teknisk förvaltning
Geografisk position samt presentation av ärenden på karta
Nu kan ni ge alla typer av fastighetsobjekt en geografisk position som också presenteras på en karta. Den angivna positionen används sedan för att presentera ärenden på en karta på ärendefliken på Min sida. Det ger möjlighet att arbeta med ärendena antingen via den traditionella listan eller via en mer grafisk kartvy.
I versionen är all kartfunktionalitet avslagen som standard. Är ni intresserade av att komma igång och testa funktionerna, är ni välkomna med ett ärende via Momentum kontakt, så hjälper vi er igång.
I versionen är all kartfunktionalitet avslagen som standard. Är ni intresserade av att komma igång och testa funktionerna, är ni välkomna med ett ärende via Momentum kontakt, så hjälper vi er igång.
Flaggade noteringar på ärende
En flaggad notering på kund och/eller objekt kan nu visas i både Fastighet och Fastighet Mobil i samband med att ett ärende öppnas. Det blir nu alltså enklare att informera rätt person med rätt information i rätt läge.
Tillträde vid felanmälan
Vi har utökat fältet för "nyckeltyp" i Fastighet för att kunna förtydliga vad respektive alternativ betyder för hyresgästen som felanmäler.
Förändrat noduppslag för order handläggare
Automatiskt val av handläggare på order följer nu strikt noduppslaget och inget undantag görs för vikarie.
Automatiskt val av handläggare på order följer nu strikt noduppslaget och inget undantag görs för vikarie.
REPAB - uppdaterade priser
REPAB-åtgärder har fått uppdaterade priser med ett nytt kostnadsläge fr.o.m. 2026-03-01. Även så kallade kkr-åtgärder har fått en procentuell uppräkning.
Förändrat beteende i samband med kalenderbokning
Dialogen för att förändra en besiktning har förbättrats. Nu hanteras eventuella kalenderbokningar korrekt om man byter besiktningsperson på ärendet. Beteendet går att kontrollera genom en ny checkbox som styr bokning/avbokning.
Rensning av kalenderbokningar
Nu hanteras kalenderbokningar för lokala exchangeservrar och bokningarna raderas korrekt i samband med gallring.
Nu hanteras kalenderbokningar för lokala exchangeservrar och bokningarna raderas korrekt i samband med gallring.
Sökning av byggnad tillhörande
En filterdel för "tillhörande" finns nu valbar även i sök byggnad.
Förhindra borttagning av använda nodklasser
Det är inte längre möjligt att radera en nodklass om den samtidigt används någonstans.
Det är inte längre möjligt att radera en nodklass om den samtidigt används någonstans.
Ny kontroll av deltagare på ärende
Ett nytt meddelande visar nu om man försöker ta bort enda aktiva leverantören från ärenderad där leverantör är aktiv. Detta förhindrar att ett ärende hamnar i ett läge där det inte går att hantera med någon åtgärd.
Ett nytt meddelande visar nu om man försöker ta bort enda aktiva leverantören från ärenderad där leverantör är aktiv. Detta förhindrar att ett ärende hamnar i ett läge där det inte går att hantera med någon åtgärd.
Tydligare visning av status
Statusmarkeringen på ärenden har ändrat utseende i Fastighet Mobil och liknar nu den markering som finns inne i Fastighet. Statuseikonen visas nu också på en högre nivå, så att man slipper klicka upp ärenden för att se den. Tydligare och enklare.
Mina sidor
Ny ändringsbar text gällande förbrukning på Mina sidor.
Övrigt
För filuppladdning i Fastighet är storleksgränsen nu 100 MB.
Rättningar
Hyresadministration
I Sök prisdel beräknas nu Belopp/månad, Belopp/år och moms korrekt för prisdelar som avser IMD.
Kolumnerna Prisdelpris från och Prisdelpris till i Sök prisdel visas korrekt för prisdelar som avser IMD eller engångsavgifter.
Värdet på checkboxar i avtalstypdialogen förblir oförändrat vid klick utanför.
Mätdatadebitering avrundas nu alltid till 2 decimaler istället för 0.
Avser-filtret i Sök prisdel kontrollerar nu korrekt avtal istället för objektets nodklass när prisdelen är kopplad till ett avtal.
Uppdaterat dialogen för att starta mätdatainläsning så att den använder en nyare komponent för filinläsning.
Checkboxar i dialogen som används vid ändring i översikten på person kan inte längre blir avklippta om personen i fråga är en leverantörsperson.
Förbättringar i inläsning av swishinbetalningar från Nordea.
Texten i avtalsöversikten uppdateras nu korrekt när inställningen ”Distribueras alltid” ändras i dialogen för aviseringssätt på avtalsversionen.
Felhanteringen i meddelandetjänsten är förbättrad för att bättre hantera bilagor när man inte valt meddelandetyp.
Borttagna aktörer kommer inte längre med i dropdown listan med användare på fakturor-fliken på min sida.
Prisdel med flera priser tas inte längre bort när det ena priset som är gällande vid dagens datum raderas.
Export av förvaltarrapporten till Excel fungerar nu även efter sortering på vissa kolumner.
Prisdelar med Debiteringsfri t.o.m. beaktas nu endast för rörliga avgifter (IMD), i linje med reskontra.
I BgMax‑inbetalningsfiler krävs inte längre Adress2 i om Adress1 finns och betalningen inte är först i filen.
Visning av förskottsbetalningar i Ekonomi -> Betalning -> Kundförskott efter manuell omflytt från kundförskott har korrigerats.
Notifieringar vid avtalsuppsägning innehåller inte längre felaktig information när avtalet har en framtida version i utkast.
Det går nu att lägga till engelska systemtexter för alla debiteringsperioder.
Markdown för dokument och kundinformation formateras nu korrekt även när en bild är bifogad på dokumentet.
Avtalsbunden hyra som inte var avgifter kan nu inte längre debiteras efter avtalsslut med belopp avseende en dag om det fanns en avgift som debiteras efter avtalsslut för samma period.
Vi har förbättrat importen av avtal så att fler scenarier hanteras korrekt från start. Tom-datum visas nu som det ska, avtal utan standard debiteringsperiod kan importeras, avtalsnummer visas korrekt i samaviseringsfliken och importerade avtal får ett nytt skyltnamn. Dessutom får du nu tydliga felmeddelanden om avtalspris inte stämmer med avtalstypens inställningar.
Teknisk förvaltning
Visa underliggande tillsynsbesiktning kunde visa gamla kopplingar.
Åtgärdat ett fel där kalenderbokningar gallrades felaktigt på grund av att poster i ärenderadkalenderbokning och ärendekalenderbokning hade samma id.
Ärenden laddas nu direkt första gången du väljer ett team. Listan visas som den ska utan att behöva ladda om. Gäller på fliken ärenden på Min sida.
Rättat ett fel som kunde medföra att ett felaktigt pris visades på åtgärder med enhetspris och enheten kkr.
Säkerställt att en felaktig felbeskrivning inte längre sätts på en order skapad av Milo i vissa lägen.
Åtgärdat ett fel där det inte gick att lägga till notering i noteringsfliken på order.
Förbättrat felhanteringen i ärenderaddialogen - om fel uppstår i märkningsgruppen vid spara så expanderas gruppen.
Knappen för handlägg fungerar nu även på en fondbeställning.
Uthyrning
Nu bör formatering av AI-genererade texter till annons- och kundinformation fungera bättre.
Annonsinformation i e-post visar nu den fullständiga rumsbeteckningen istället för som tidigare den förkortade varianten. T.ex "3 rum och kök" istället för som tidigare "3RK".
Mina sidor
Åtgärdade ett fel där knappen för att gå vidare i felanmälan på Mina sidor kunde bli inaktiverad efter att användaren navigerat bakåt i processen.
Övrigt
Åtgärdat fel vid visning av spärrade intresseanmälningar äldre än 90 dagar.
API nyheter
GraphQL
UpdatePrice uppdaterar nu endast ett befintligt gällande pris när beloppet ändras och lämnar internnoteringar oförändrade. Borttagna priser återställs inte när du ändrar belopp.
Nu finns entityFileInfoSmartDisplayById som gör det möjligt att läsa innehåll från Fastighet för digitala trapphustavlor. Innehållet kopplas direkt till fastighetsstrukturen, vilket gör det lätt att hålla information uppdaterad och relevant.
Lagt till externalDisplayName och externalDescription på nyckelhantering i GraphQL.
Ny graphql query som hämtar ärenderaders historik: errandRowsHistoryById.
Fixat en bugg som gjorde att publishedVersionId i ConsentType i vissa fall inte fungerade.