Momentum Fastighet

Version 5.21.7, 2026-06

Nyheter

Momentum Intelligens

Milo tar hjälp av bilder i felanmälan

Nu blir felanmälningar via Milo ännu smidigare. Hyresgäster och nyttjare kan nu ladda upp en bild på det som är fel, och Milo använder AI för att förstå problemet direkt. Det gör att anmälan går snabbare och handläggare får bättre underlag för att prioritera och åtgärda.

Om man inte kan eller vill ladda upp en bild, fortsätter Milo som vanligt med frågor via text.

Kopplat till detta förslag i Momentum Ideas. 💡

Milo blir smartare och mer lyhörd

Efter feedback från er som varit tagit del av vår kampanj har Milo fått en rejäl uppdatering som gör dialogen både smidigare och mer naturlig. Nu översätter Milo bättre, ställer mer relevanta följdfrågor och hoppar över sådant som redan är uppenbart i kundens svar. Resultatet? En snabbare och mer intuitiv upplevelse för alla som använder Milo.

Hyresadministration

Sök kontering – mer flexibilitet och kontroll

Nu lanserar vi Sök kontering – en modern och kraftfull ersättning för "Ekonomi → Kontofråga". Med fler filteralternativ, som verifikationsnummer, möjlighet att spara egna mallar och anpassa kolumner och grupperingar får du full kontroll över din bokföring.

Det här gör det enklare att analysera konteringar, identifiera fel och ta fram underlag för uppföljning och bokslut – på ett sätt som passar dig.

Förslaget bygger på flera förslag i Momentum Ideas 💡

Fakturahantering

Vi har gjort en rad förbättringar kring fakturahantering i Fastighet för att göra den mer flexibel och tydlig.

Annan fakturamottagare - Nu kan du enkelt välja en annan fakturamottagare än objektets avtalsparter när du skapar en faktura från ett ärende. Det gör att kostnader kan faktureras direkt till rätt verksamhet eller nyttjare – utan att du behöver skapa manuella diversefakturor. Kommer från detta förslag i Momentum Ideas 💡
Fakturera i fastighetsstrukturen - Nu kan du skapa en faktura direkt från en byggnad eller fastighet i fastighetsstrukturen – helt utan koppling till ärende, avtal eller hyresobjekt. Det gör det enkelt att debitera kostnader som hör till byggnaden eller fastigheten utan att behöva använda kringlösningar.
Detaljerad specifikation av förbrukning - Nu kan olika förbrukningstyper redovisas som separata rader på fakturan vid fakturering från ärende. Det innebär att exempelvis material och tid visas var för sig, vilket ger en tydligare och mer detaljerad specifikation för både dig och mottagaren.
Fördjupad fakturainsikt - Tillsammans med den ökade flexibiliteten kan du nu se mer detaljerad information om fakturor, inklusive deras ursprung och syfte, direkt i Fastighet. Du kan dessutom sortera, gruppera och filtrera uppgifterna för att snabbt analysera och fatta beslut – helt utan att exportera data till andra verktyg.

Ombudskod i på Betalningsföreläggande

Nu visas ombudskoden i versaler på den utskrivna blanketten för Betalningsföreläggande. Koden konfigureras per bolag under fliken Konfiguration under rubriken KFM Ombudskod.

Vi har nu stöd för att hantera "Proprietary Amount" <PrtryAmt> i Camt54 inbetalningsfiler som ofta används vid valutabetalningar.

Teknisk förvaltning

Interaktiv karta på Min Sida

Nu går det att lägga till en interaktiv kartwidget på dashboarden i Min Sida. Kartan visar systemets fastigheter som kartnålar och gör det möjligt att panorera, zooma och öppna en fastighet direkt till dess översiktsvy med navigator och underliggande noder tillgängliga.

Widgeten kan flyttas och storleksanpassas utifrån hur varje användare vill bygga sin dashboard. Funktionen visas när systeminställningen för grundläggande kartfunktionalitet är aktiverad.

Ärvda positioner och rättighetskontroll

Nu går det att se när en position på ett objekt är ärvd. Det gör det enklare att avgöra om en egen unik position behövs eller inte.

Det ställs nu också krav på en specifik rättighet för att få se positionsfliken och hantera koordinater därunder. Den nya rättigheten finns i antingen rollen PM - Fastighet, Byggnad, Objekt - Administrera eller i den nya rollen PM - Koordinater - Hantera.

Förbättrad hantering av webbshopartiklar

Vi har uppdaterat webbshoppen med ett nytt upplägg för webbshopartiklar och artikelgrupper. Det går nu att koppla ihop artiklar och grupper, återanvända regelverk via mallar och arbeta mer flexibelt med bland annat åtgärder, objektegenskaper och objektstorlek – allt i en omdesignad dialog med stöd för markdown i hjälptexter och beskrivningar. Regelverket har också utökats med ytterligare filtreringsmöligheter genom att lägga till ingårtyp, objektegenskap och objektstorlek.

Inställningsdialogen för webbshopartiklar har flyttats från nodinställningar och återfinns nu istället under ärendeinställningar. Där ligger även inställningarna för webbshopartikelgrupp.

Flytten av menyvalen medför nya rättighetskrav.

För att se Ärendeinställningar krävs behörigheten Administrera Ärende. Den ligger som standard i rollen - Funktion: PM - Ärende - Administrera.
För att se flikarna under Webbshopsinställningar krävs behörigheten Administrera Webbshopartikel. Den ligger som standard i rollen - Funktion: PM - Webbshop - Administrera.
För att skapa nya webbshopartiklar krävs rollen - Funktion: PM - Underhållsfond - Hantera

Kommer från samtal med kunder och bl.a. detta förslag i Ideas. 💡

Utskrift av signerade objektbeställningar
Det går nu att skriva ut det signerade protokollet direkt från en objektbeställning.

Nya dialoger för återrapportering och flytt av underhåll
Vi har uppdaterat hanteringen av underhåll med två nya dialoger för återrapportering och flytt i underhållsfliken på ett objekt. I dialogerna är det möjligt att hantera objektet samtliga åtgärder i ett moment. Vid återrapportering skapas nu en ny post samtidigt som den tidigare avslutas, och vid flytt uppdateras befintlig post med nytt planerat datum.

Kartvy för ärenden i Fastighet Mobil

Nu går det att se ärenden utplacerade på en karta i Fastighet Mobil. Kartvyn ger en snabb geografisk överblick över arbetet och fungerar i linje med kartstödet i Fastighet.

När ett ärende markeras i kartan öppnas en sidopanel med grundläggande information och möjlighet att öppna ärendet direkt.

Även inne på enskilda ärenden är det möjligt att visa ärendets exakta position samt via länk till Google Maps även enkelt navigera till ärendet.

Ny kundvy i Fastighet Mobil

Den vy som visas när en kund öppnas är uppdaterad så att de nu är möjligt att direkt i den vyn redigera eller skapa nya noteringar, se adresser samt visa eventuella nycklar. Det är också möjligt att från vyn gå vidare och öppna upp relaterade uppgifter.

Enhetliga ikoner i Fastighet Mobil

Fastighet Mobil använder nu samma ikoner som Fastighet. Det skapar en mer enhetlig upplevelse och gör det enklare att känna igen objekt och information mellan systemen.

Meddelandetjänsten

Tydligare meddelandehantering

Vi har gjort flera förbättringar i meddelandetjänsten för att underlätta samarbete och tydlighet.

Visa medarbetares meddelanden - Nu kan du enkelt välja en specifik medarbetare – eller "Alla" – via en drop-down i Meddelanden-fliken. Det gör att du snabbt kan filtrera och visa meddelanden, inklusive utkast och skickade, som är kopplade till vald medarbetare. Kommer från detta efterlängtande förslag i Momentum Ideas 💡
Avbryt-knapp i bekräftelsedialogen - Nu blir det tryggare att hantera utskick. I bekräftelsedialogen för “Spara och skicka” finns nu en tydlig Avbryt-knapp. Den gör att du enkelt kan avbryta skickandet utan att förlora ditt arbete. Meddelandet ligger kvar som utkast eller schemalagt, och alla ändringar du gjort sparas.
Tydligare markering av utkast - Nu blir det enklare att se vilka meddelanden som är utkast. För att minska risken för misstag visas utkast i kursiv stil. Det ger en snabbare överblick och gör det tydligt vilka meddelanden som ännu inte skickats. Vi har också förtydligat knapparna för att visa att man sparar som utkast. Kommer från dessa två förslag i Momentum Ideas:

Ny kolumn för urval i meddelandevyn - Nu visas en ny kolumn med namnet Urval mellan Kortmeddelande och Skapad i vyerna för meddelanden. Här ser du vilket filter och värde som använts för urvalet, och vid behov kan hela urvalet visas i en tooltip för full tydlighet.
Val av meddelandetyp - Vi har gjort flera förändringar för att man inte av misstag ska rensa meddelandetexten när man väljer meddelandetyp. Kommer från detta förslag i Momentum Ideas 💡

Uthyrning

Automatiska avtal

Nu finns funktionalitet för att skapa avtalsutkast och skicka för signering automatiskt när den kund med högst köplats når steget Klar för avtal. Om avtalet inte signeras i tid går processen vidare till nästa person i kön, helt utan manuell hantering.

Det minskar manuell administration och kortar era uthyrningstider. Perfekt att använda för att helautomatisera enklare uthyrning av t.ex. fordonsplatser och förråd till era hyresgäster.

Vill du veta mer om hur du aktiverar funktionen? Kontakta vår support via Momentum Kontakt.

Kartpresentation av annonser på Min sida

Nu kan du se dina annonser direkt på en karta i fliken Annons på Min sida. Funktionen gör det enkelt att få en visuell översikt över annonser i ett område, utan att behöva analysera adresser i listform.

Vad är nytt?

Möjlighet att växla mellan lista och karta för annonser.
Kartan har samma beteende och utseende som den du känner igen från ärendefliken.

Det ger ökad överskådlighet och gör det enklare att identifiera annonser i specifika områden, vilket sparar tid och underlättar arbetet för uthyrare och handläggare.

För avtal som skapats via en uthyrningsprocess visas det nu i översikten för avtalet.

Övrigt

För filuppladdning i Fastighet är storleksgränsen nu 100 MB.

Tar bort kolumnen "Antal inloggningar" under System -> Säkerhet -> konton. Informationen i den var inte relevant att visa i gränssnittet då den räknade in alla gånger befintliga sessioner förnyas och reflekterade därför inte antalet gånger användaren själv loggat in.

På Mina sidor har vi förbättrat valideringen av tecken. Nu får man direkt en varning att man använt ett ogiltigt tecken - istället för när man skickar eller sparar, som tidigare.

Vi har lagt till s.k. "tooltips" som visas när man håller muspekaren över kolumnrubrikerna i förvaltarrapporten.

Rättningar

Hyresadministration

Nu visas unika felmeddelanden vid ärendestatus "felaktig faktura" i både aktuellt och historik-ruta.

För att det ska bli Svefaktura i utskick krävs numera att kund är en organisation.

Vi har justerat valideringen för datumfält i översikten under Allmänt > Momentum Intelligens > Konversation. Det går nu att rensa ett eller flera datum utan att felmeddelanden visas.

Vi har korrigerat hanteringen för vissa filformat som tidigare inte kunde importeras i inbetalningskörningen.

Ändrade så att faktureringsavgifter tar hänsyn till inställningarna för moms på artikeln på samma sätt som andra fakturarader.

Fixade en bugg där filtyper som skapats utan att man valt "Ladda upp till files" inte fungerade korrekt om man i efterhand valt "Ladda upp till files" på filtypen.

Tog bort inställningarna i reskontrakonfig för att visa preliminär dröjsmålsränta externt och på utskrift då de inte användes till något.

Vi har korrigerat spärrlogiken för debiteringsspärrar på avtal. Nu hindras outhyrd reskontra återigen korrekt när en debiteringsspärr finns, och en tidigare bugg som felaktigt spärrade reskontra vid avslutade avtal är åtgärdad.

Systemet respekterar nu inställningen för checkboxen "Kontrollera om fil redan är inläst" vid ny mätdatainläsning. Kontroll görs endast när rutan är markerad, annars genomförs importen utan kontroll.

Det gick tidigare inte att skapa inkassouppdrag för vissa avier med flera betalningar. Nu fungerar det och inkassouppdrag kan skapas även för dessa avier.

Ett felmeddelande kunde tidigare visas om en avtalsversion hade signeringsinformation längre än 50 tecken. Nu hanteras dessa avtalsversioner korrekt utan felmeddelande.

Summan på fakturor i fliken Kundfakturor på ärende visades tidigare felaktigt om det funnits en avbetalningsplan kopplad till fakturan. Nu visas summan korrekt oavsett tidigare avbetalningsplaner.

Ett ovanligt problem där dubbletter skapades i central reskontra under godkännandet i bokföringskörningen är nu korrigerat.

Tidigare skapades inga avbetalningsdelar om en faktura med avbetalningsplan omaviserades från kund 2. Nu genereras avbetalningsdelarna korrekt även i dessa fall.

Förvaltarrapporten visar nu belopp efter andel på debiteringsplan på debiteringsperioden.

Teknisk förvaltning

Dialogen för entitettextmallar stängs nu korrekt efter att ändringar har sparats.

Förbättringar av dialogen för att lägga till nya nodlänkar som förhindrar att man kan råka spara fler kopior av nodlänk om man klickar på spara knappen flera gånger medans dialogen laddar.

I dialogen för Ändra besiktningsuppgifter uppdateras nu Planerad klar korrekt när tiden för Planerad start ändras.

Löst problem med avslutade noder och sökvägar till föräldrar så att position alltid kan visas. Även stöd för separata positioner på ärenderader så att varje rads unika position visas i ärendekartan.

Val av ”Debiteras avtal” på föregående avtal fungerar nu även när kunden på det tidigare avtalet har gallrats bort.

Kontaktperson på felanmälningar från Mina Sidor hanteras nu korrekt även när hyresobjektet har kopplad nyttjare.

Vid avrapportering av order hämtas nu modellens intervall automatiskt till intervallfältet.

Märkning av konteringsdelar visas nu i samma ordning i både Fastighet och Fastighet Mobil.

Det går nu att förändra visning av noteringsdialog i processdefinitionen för Order utan felmeddelanden.

Nycklar visas nu korrekt i kundbilden även för kunder med kommande avtal.

Uthyrning

Fixade stavfel i extern beteckning på nodegenskaptyp "Balkong väderstreck" så att det inte längre står "Balkong vädersträck" utan "Balkong väderstreck" på annonser där denna egenskap används. Detta gäller bara om man inte varit inne och ändrat den externa beteckningen till någon annat än "Balkong vädersträck" tidigare.

Kreditkontroll blir nu korrekt hanterad och godkänns inte längre automatiskt om aktör saknas, till exempel efter gallring.

Man kan nu skriva in datum manuellt med tangentbord i fältet "Ledig fr o m" i dialogerna för publicering.

Datumen kring annons och uthyrning visas nu konsekvent i både annons och i tabellen på objektet som listar uthyrningsprocesser.

Meddelandetjänsten

Tomma rader sparas och visas nu korrekt i formaterad text. Tidigare togs tomma rader bort.

Övrigt

Vi har åtgärdat ett behörighetsfel som tidigare uppstod vid borttagning av bolagslogotyp.

Det är nu obligatoriskt att ange en Typ när du sparar en utskriftsdel i Inställningar > Avtal > Utskriftsdelar, vilket säkerställer korrekt hantering av mallar och utskrifter.

Korrigerat följande fel i import av systematisk hyressättning:

Valideringen tittade på borttagna poängtyper.
Valideringen tittade på poängtyper på andra modeller än de som gäller för noden man importerar mot.
Saknades validering på om noden man importerar poäng på hade en koppling till modell för systematisk hyra.

Det går inte längre att ange egna systemnamn för händelsetyp under Inställningar -> Ärende -> Händelsetyper.

Ett fel som gjorde att vissa användare inte kunde hämta rapporter trots korrekt behörighet är åtgärdat. Systemet hanterar nu hela listan av roller utan begränsning, vilket säkerställer att rapporter kan hämtas som förväntat.

När man signerar ett avtal och har satt en av parterna till en attestperson så skall inte signeringen rulla tillbaka om attestpersonen inte har signerat i tid

API nyheter

Övrigt

GraphQL API:ets ConstructionWorks sizeFloors räknar nu våningsplan utifrån aktiva nodlänkar när ett fast värde för antal våningar saknas. Avslutade, utkast och borttagna våningsplan ingår inte längre i beräkningen.

I förra versionen lade vi till stöd för att läsa trapphusinformation från Fastighet till digitala trapphustavlor. Nu kan du också hämta filer kopplade till informationen via den nya endpointen /v2/smartdisplay/stairwell/file/{id}.

Använd endpointen för att visa filer tillsammans med trapphusinformationen.

Här kan du läsa vad som utgår i vårt API.