Skip to content

Image

Momentum Fastighet

Version 5.22.0, 2026-09

Nyheter

Mina sidor

Nytt utseende på Mina sidor
Gränssnittet lyfts till Material Design 3 – Googles senaste designstandard. Formspråket blir mjukare och mer avrundat, ytor får en egen färgton baserad på er grafiska profil i stället för enbart skuggor, och större klickytor ger mer luft. Resultatet är ett gränssnitt som känns mindre kompakt och är enklare att navigera, särskilt i mobilen. 

Färgvalen i den grafiska profilen har förenklats för att linjera med hur Material Design 3 använder färg.

Anpassa den digitala upplevelsen efter varje användares behov
Den som söker en bostad har andra behov än den som precis har flyttat in eller har varit hyresgäst i flera år. Trots det möts många användare av samma information, oavsett situation.
Med den nya användarupplevelsen på Mina sidor kan du anpassa innehåll, tjänster och genvägar utifrån användarens behov. Det gör det enklare för alla att hitta rätt information, utföra sina vanligaste ärenden, och ta nästa steg.
Med den nya användarupplevelsen kan du:
  • Anpassa innehållet på Mina sidor med information, tjänster och genvägar för olika typer av användare.
  • Sätta upp regler för att styra innehållet utifrån användarinformation, avtal och sökandeinformation.
  • Ge snabbare tillgång till självservice och de funktioner som används mest.
Den som söker en bostad kan exempelvis mötas av "Sök ledigt" och "Mina bevakningar", medan den som nyligen tecknat sitt första avtal får enkel tillgång till praktisk information om sitt  kommande avtal. För hyresgäster som redan bor i fastigheten kan fokus istället ligga på felanmälan, bokning av tvättstuga, hyresavier och aktuell information om den egna fastigheten. Varje användare möts helt enkelt av det som är mest relevant för den egna situationen.

Läs mer om hur det konfigureras i artikeln "Konfiguration layout för Mina sidor" på Momentum Kontakt 🌱
Den här funktionaliteten gör det möjligt att genomföra flera saker som föreslagits i Momentum Ideas, bland annat dessa 💡

Uppdatering av kontaktuppgifter
Vi inför en funktion som hjälper användare att hålla mobilnummer och e-postadress uppdaterade. Om uppgifter inte har bekräftats på över 12 månader visas en påminnelse vid inloggning. Tidsgränsen för uppdatering går också att konfigurera.

Kommer från detta förslag i Momentum Ideas. 💡

Ökad kontroll över signeringsstatus på Mina sidor
Vi har lagt till stöd för att styra vilka roller som visas för kunder på Mina sidor under en pågående signeringsprocess. Administratörer kan nu konfigurera synligheten per roll och signeringskonfiguration, vilket gör det möjligt att dölja attestpersoner och istället endast visa att rollen "Attest" ska signera. . Förändringen ger en tydligare upplevelse för kunden och minskar risken för förvirring kring den viktiga signeringsprocessen.

Skyltnummer Mina sidor
För att förenkla för era hyresgäster med fordonsplatser visas nu Skyltnummer på Mina sidor under hyresgästens avtal.

Kommer från detta förslag på Momentum Ideas 💡

Ändrat beteckningen på vissa funktionsflaggor för Mina sidor och ändrat så att de visas i bokstavsordning.

Momentum Intelligens

Ny regelstyrning för Milo AI-assistent
Administratörer kan nu styra Milos funktioner via en central konfiguration. Genom regelverk och behörighetsstyrning anpassar Milo sina färdigheter efter användarens status och visar endast relevanta funktioner. Resultatet blir enklare administration, ökad säkerhet och en mer träffsäker användarupplevelse.

Milo förbättringar
Vi har infört flera förbättringar kring hur Milo hanterar konversationer för att Milo ska bli bättre på att hantera längre konversationer och konversationer som byter ämne. 

Rubrik på ärende och ärenderad
Vi har infört AI-genererade rubriker på både ärenderad och ärende för att ge mer användarvänliga och informativa rubriker i Fastighet, Fastighet mobil och på Mina sidor. Rubrikerna genereras automatiskt baserat på den information som finns i ärendet och på respektive ärenderad, till exempel objekt, komponent och fritext från felanmälan.

Rubrikerna visas där användaren idag ser ärende eller ärenderad, så att man snabbare förstår innehållet utan att behöva öppna posten.
Detta inkluderar supersöken i både Fastighet och Fastighet mobil.

Kommer från bl.a. dessa förslag i Momentum Ideas 💡

Ert avtalade antal konversationer per månad visas nu under menyvalet Allmänt -> Momentum Intelligens -> Konversation.

Teknisk förvaltning

Ny funktion: Gemensamma ärenden på Mina Sidor
Nu blir det enklare för hyresgäster och nyttjare att få en gemensam bild av vad som händer i fastigheten. Med Gemensamma ärenden kan de se relevanta ärenden som andra har anmält, till exempel för samma hyresobjekt eller gemensamma utrymmen som trapphus och tvättstuga – och slipper anmäla samma sak flera gånger.
Gemensamma ärenden visas separat under Mina ärenden. Där går det att se vad ärendet gäller, medan konversationen endast är synlig för dem som deltar i ärendet.
Funktionen finns idag i Mina ärenden som är en del av CRM. Vi ser över möjligheten att göra Gemensamma ärenden tillgängligt även utan CRM.

Kommer från detta förslag i Momentum Ideas 💡

Rubrik på ärende och ärenderad
Vi har infört AI-genererade rubriker på både ärenderad och ärende för att ge mer användarvänliga och informativa rubriker i Fastighet, Fastighet mobil och på Mina sidor. Rubrikerna genereras automatiskt baserat på den information som finns i ärendet och på respektive ärenderad, till exempel objekt, komponent och fritext från felanmälan.

Rubrikerna visas där användaren idag ser ärende eller ärenderad, så att man snabbare förstår innehållet utan att behöva öppna posten.
Detta inkluderar supersöken i både Fastighet och Fastighet mobil.

Kommer från bl.a. dessa förslag i Momentum Ideas 💡

Tydlig identifiering och korrekt val av utrustning vid besiktning
Vi har nu förtydligat vilken utrustning som är aktuell för en specifik kontrollpunkt. Även när det finns flera utrustningar av samma typ i ett utrymme, visas nu utrustningens nummer, beteckning och underbeteckning istället för endast nodklassens beteckning. Rätt utrustning följer sedan med även på besiktningsraden och senare även på ärenderaden.

Manuell registrering av kundaktiviteter i aktivitetsloggen
I aktivitetsloggen på en kund är det nu möjligt att registrera egna manuella aktiviteter. Dessa visas tillsammans med övriga systemskapade aktiviteter och märks tydligt som manuella.

Nya filter och kolumner för garanti i sök ärende och sök underhåll
I båda rubricerade sökningar finns nu filter mot garantiuppgifter som internt ansvarig, externt ansvarig, fr.o.m., t.o.m. och notering.

Notering på tidredovisning
I både Fastighet och Fastighet mobil finns nu möjligheten att lägga till en notering på en tidredovisningsrad, så att det tydligare framgår vad tiden avser.

Kommer från detta förslag i Momentum Ideas. 💡

Förändrade benämningar på körningar
Namnbyte har genomförts på körningarna Masshantering av underhåll och Massregistrering underhåll - ändra
  • Masshantering av underhåll heter nu Massregistrera underhåll
  • Massregistrering underhåll - ändra heter nu Masshantera underhåll

Inställningar för kartwidget
I den kartwidget som visas på Min sida, är det nu möjligt att välja vad i fastighetsstrukturen du vill visa på kartan.

Tillsynsbesiktningar med start- och planerat datum
Nu är det möjligt att konfigurera planerad klar och planerad start intervall för tillsynsbesiktningstyper. Intervallet som skrivs in subtraheras med godkänd t.o.m. datum när tillsynsbesiktningsärende skapas.

Notering på tillsynsbesiktning
Den notering som kan anges på en tillsynsbesiktning visas nu också på det skapade tillsynsbesiktningsärendet.

Sök förbrukning
Sökningen har utökats med ett nytt filter för sökning på förbrukningsrad faktureringsstatus. Nu blir det t.ex. möjligt att hitta förbrukningsrader som ska faktureras, men där detta ännu inte skett.

Summeringar i tidredovisning
I listningen av registrerad tid visas nu en totalsummering av all tid, samt en summering per gruppering om en sådan gjorts.

Kommer från detta förslag i Momentum Ideas. 💡

Förändrad unikkontroll i fastighetsstrukturen
Förändrat kontrollen för hur ett icke angivet nummer hanteras i unikkontrollen. Nu stoppar inte kontrollen på ett blankt nummer, utan fortsätter till nivån över för att avgöra huruvida noden är unik.

Fastighet mobil - skicka sms direkt
När det finns ett mobiltelefonnummer på en kund, så är det nu möjligt att via en genväg skicka numret direkt till mobiltelefonens SMS-funktion och därmed slippa kopiera numret manuellt.

Kommer från bl.a. detta förslag i Momentum Ideas. 💡

Fastighet mobil - Ny objektvy
En förbättrad vy, som nu följer alla inställningar för presentation som konfigurerats i Fastighet, finns nu i Fastighet Mobil.

Angular 21
Ramverket som används i Fastighet Mobil har uppdaterats till Angular version 21. Uppdateringen bör inte innebära några större förändringar i utseende eller funktion, men är ett led i underhållet av produkten för att öka stabilitet och säkerhet.

Hyresadministration

Förbättringar i prisändringskörningen för ökad effektivitet och kontroll
Vi har genomfört flera förbättringar i prisändringskörningen för att göra arbetet snabbare, tydligare och mer tillförlitligt. Förändringarna omfattar bland annat återanvändning av tidigare körningar, förbättrade urvalsmöjligheter, bättre hantering av historik samt ett antal användbarhetsförbättringar.
De viktigaste nyheterna är:
  • Det är nu möjligt att ange en annan avibeteckning i samband med en prisändringskörning.
  • Sorteringen i tabellen med prisändringar behålls nu även när en prisdel redigeras, vilket ger ett smidigare arbetsflöde.
  • Vid skapande av en ny prisändringskörning kan du nu kopiera både urval och prisändringar från en tidigare körning.
  • Urvalet har förbättrats så att vakanta objekt kan inkluderas.
  • Urvalet har förbättrats så att objektens status kan användas.
  • Värden som visas i en prisändringskörning ändras inte längre efter att körningen har godkänts. Historiken visar därmed de värden som faktiskt godkändes, även om ytterligare ändringar görs efteråt. Förändringen gäller prisändringskörningar som skapats efter uppdateringen.
  • Noteringar från prisdelpriser som ersätts av en prisändringskörning kan nu följa nu med till de nya priserna, vilket bevarar viktig information.
Dessa förbättringar ger en mer förutsägbar hantering av prisändringar, minskar behovet av manuellt arbete och gör det enklare att följa upp genomförda förändringar.
Förändringarna är kopplade till flera förslag som kommit in via Momentum Ideas! 💡 

Ny sökfunktion för ekonomispärrar
Vi inför en ny sökfunktion för ekonomispärrar som gör det enklare att hitta och granska aktiva spärrar innan avisering. Sökningen kan filtreras på bland annat spärrtyp, kund, avtalsversion och giltighetsperiod. Funktionen hjälper till att upptäcka felaktiga debiteringsspärrar i tid och minskar risken för uteblivna intäkter.

Kommer från detta förslag i Momentum Ideas 💡

Förbättringar kring inhyhrningsavtal
  • Externt avtalsnummer på inhyrningsavtal sparas nu som underbetckning och syns även i navigatorn.
  • För inhyrningsavtal visas nu populärnamn för hyresobjekt och går att söka på i sökfältet för objekt inne i dialogen för att skapa eller ändra inhyrningsavtal.

Förbättring av förfallodatum vid fast debitering
Vi har utökat funktionaliteten kring fast debitering med ett nytt val för hur förfallodatum ska beräknas. Förändringen gör det möjligt att hantera olika debiteringsupplägg och säkerställer att förfallodatum beräknas korrekt även för verksamheter som debiterar i innevarande period eller efterskott. Man kan nu välja mellan Förskott, Innevarande period och Efterskott, där Förskott är förvalt för att säkerställa att befintliga konfigurationer fortsätter fungera som tidigare. Vald period visas även i en ny kolumn, Period, i tabellen för debiteringsperioder. 

Kommer från detta förslag i Momentum Ideas 💡

Förbättrad översikt för bolagsöverföringar i konteringsinställningarna
Vi har gjort det enklare att hantera bolagsöverföringar i konteringsinställningarna. Om ett bolag har flera styrningar för bolagsöverföring visas nu en särskild knapp som öppnar en separat dialog med endast det bolagets överföringar. Förändringen ger en mer överskådlig hantering och förenklar administrationen för organisationer med många bolag och omfattande konfigurationer.

Tydligare information om bolagsöverföringar vid inbetalningar
Inbetalningskörningar som innehåller bolagsöverföringar visar nu en tydlig varning högst upp i listan. Detta gör det enklare att uppmärksamma att en bolagsöverföring har skapats och att motsvarande flytt av pengar även behöver hanteras i banken.

Kommer från detta förslag i Momentum Ideas 💡

När man skapar ett nytt avtal visas en varning när man väljer epost-adress som aviseringssätt och kunden saknar e-post.
Kommer från detta förslag i Momentum Ideas 💡

Infört ett varningsmeddelande som uppmärksammar användaren när avier från olika bolag har valts i samma betalningsföreläggande.

Vi har utökat validering på adresser som inte innehåller text eller siffror i Utskick Tryckeri-körning för att fånga upp adresser som inte är giltiga.

Kommer från detta förslag i Momentum Ideas 💡

För att göra återkommande processer lite smidigare har vi nu förändrat "Ny kund"-dialogen så att Skydda ej, Privatperson och Svenskt personnummer är nu förvalt.

Import av avtal tolkar nu värden "ja", "true" och "1" konsekvent för moms och avtalspris.

Urvalet i aviseringskörningen har kompletterats med en datumväljare, vilket gör det snabbare och mer intuitivt att välja rätt datum eller period. Tidigare valdes automatiskt dagens datum.

Uthyrning

Förbättring av kö & bevakning
För att göra det tydligare för era sökande kan man nu automatiskt avsluta bevakningar när man fått ett avtal, eller på annat ställe i processen. Förslagsvis läggs det på steget "Avtalad" i era uthyrningsprocesser för att de som fått avtal inte längre ska få bevakningar.

Kommer från detta förslag i Momentum Ideas. 💡

Tydligare annonser
I samband med gränssnittslyftet av Mina sidor visar vi nu antalet annonser i menyn under Sök ledigt på Mina sidor.

Kommer från detta förslag i Momentum Ideas 💡

Datum på annons
Nu blir det lite enklare att ändra datum på annonser. Vid publicering till Mina Sidor och ändring av befintliga annonser blir Intresse t o m och  Publicering t o m samma datum när man ändrar Publicering t o m.

Kommer från detta förslag i Momentum Ideas 💡

Fr.o.m.-datum i dialogen "Lägg till annonsegenskap" förväljs i dialogen "Ändra Annonstyp" till dagens datum

För att underlätta för era sökande visas nu ett datum med "Senast uppdaterad" på Sökandeprofilen på Mina sidor.

Knapparna för att kopiera och importera uthyrningsprocesser har tagits bort, eftersom funktionen inte fungerade som förväntat.

Rättningar

Teknisk förvaltning

Dialog för liknande ärenden visar bättre information i kolumnen "Avser"

Korrigerat ett problem som kunde uppstå när flera användare klickade snabbt i avserväljaren vid skapande av ärenderader.

Rättat ett fel som gjorde att notifieringar lades till i notifieringskön där notifieringtypens notifieringsplan inte var borttagen men typen på notifieringsplanen var borttagen. Detta gjorde att de lades till i notifieringskön med aldrig skickades.

Justerat så att namn på ärendedeltagare inte visas olika på olika ställen om aktören hade ett visningsnamn som inte var samma som dess för- och efternamn.

Nu visas åtgärderna direkt en fondbeställning skapas.

Åtgärdat fel som gjorde att vissa allmänna ärenden inte gick att öppna.

Åtgärdat ett fel när ronderingskörning markerades som fel när en rondering var kopplad till ett ej aktivt objekt.

Korrigering av 13 Repabkoder som fått en för hög kostnad på arbete och inköp.

Säkerställt att fältet för sms-text är editerbart och inte låst i vissa lägen.

Leverantörer (bolag) kan inte längre väljas vid utlåning av nycklar i inläsningsdialogen – utlåning sker nu endast till personer.

Hyresadministration

Nu ska det gå att rensa meddelandet på ett framtida meddelande utan att det blir ett felmeddelande.

Åtgärdat ett fel som gjorde att kunden med lägst ID automatiskt sattes som huvudkund vid import av avtal med flera kunder. Importen hanterar nu huvudkund korrekt.

Rättat ett visningsfel i dialogen för mätarundantag där alternativet "Debitera prel" inte alltid visades korrekt

Fält som inte används när dialogen för mätdataundantag öppnas från en mätare har dolts. Detta minskar risken för att användare gör val som ändå inte sparas.

Åtgärdat ett problem som förhindrade borttagning av avräkningsdatum på prisdelar med fastighetsskatt som källa.

Rättat ett fel som gjorde att ändringar i avtalsbilagor med texter längre än 2 000 tecken inte följde med korrekt. Nu hanteras även längre texter som förväntat.

Åtgärdat ett fel i beräkning av pris som kunde leda till felaktig periodisering när avgifter hanterades på kvartalsdebiterade avtal som påbörjas mitt i ett kvartal. Periodiseringen beräknas nu korrekt i dessa situationer.

Rättat ett fel där man inte fick några delar på avbetalningsplan för avi där hela saldot bestod av prisdelar som inte debiterar ränta.

Vi har åtgärdat ett fel som kunde leda till att nya egenskaper skapades i onödan när en egenskap sparades för första gången med samma värde som standardvärdet. Systemet sparar nu endast egenskaper när värdet avviker från standardvärdet.
Dessutom har vi lagt till en tooltip i kolumnen Nästa värde på egenskapsfliken som förtydligar att standardvärdet visas när inget kommande värde finns registrerat.

Standardtexten "Varav tillägg" som används i avtalutskriften är nu ändrad till "Varav tillägg/avdrag" för att bättre reflektera vilket belopp som visas.

Dialogen för Undertecknade av avtal och relaterade dialoger, såsom språkval för avtal, öppnas nu alltid som "modala" fönster. Förändringen minskar risken för oavsiktliga ändringar och ger en mer förutsägbar hantering av avtal innan de färdigställs.

Åtgärdat ett fel som kunde ge felaktiga belopp på outhyrda reskontror för outhyrda objekt med ett angivet från-datum men utan debiteringsperiod, när inställningen för att använda debiteringsintervall på outhyrda objekt var aktiverad. Beräkningen av reskontrabeloppet hanteras nu korrekt i dessa situationer.

När ett avtals slutdatum flyttas fram i samband med en uppsägning uppdateras nu slutdatumet på kopplade samaviseringar automatiskt, förutsatt att de tidigare hade samma slutdatum som avtalet.

Skyltnamn uppdateras nu automatiskt när kunder läggs till på ett avtal som ligger i utkastläge, vilket säkerställer att informationen i systemet alltid är korrekt och aktuell.

Kommer från detta förslag i Momentum Ideas 💡

Ändrat sök avtalsversion via nummer så att sökning av avtalversion via komma sepererad lista stöds som vid t.ex. sök objekt.

Förbättrat design för Prislista & Avispecifikation i Prisdeldialogen.

Ändrade hanteringen för camt054 inbetalningsfiler så att belopp i <TxAmt> prioriteras över <InstdAmt> och <PrtryAmt> om man har flera av dessa inom samma <AmtDtls>.

Tom-datum på samaviseringar uppdateras nu om man ändrar from-datum på en avtalversion som skapats via transport eller separation (givet att det inte finns någon annan kommande avtalversion).

Bokföringskörningen hanterar nu konteringar för ny reskontra korrekt även när korrigeringar skapas inom samma period. Detta säkerställer att transaktioner grupperas på rätt sätt i bokföringsfilerna, vilket ger ett mer korrekt bokföringsunderlag.

I Förvaltarrapporten sätts nu datumfältet automatiskt till dagens datum. 

Tom-datum i sök prisdel blir nu alltid korrekt.

Fixade en bugg i sök prisdel där allt räknades dubbelt i ovanliga fall om man har prisdelar på både objekt och avtal. 

Åtgärdat ett fel som kunde uppstå vid bortbokning av reskontrarader kopplade till prisdelar när standardpris och konteringstyp hade ett senare giltighetsdatum än den första konteringskonfigurationsversionen.

Man kan nu alltid säga upp eller separera avtal oavsett hur många besiktningstyper som finns konfigurerade.

Åtgärdat ett fel som kunde uppstå vid separation av samavisering när huvudkunden ändrades i samband med separationen och underavtalet avsåg ett objekt utan egen postadress, exempelvis en parkeringsplats. Felet medförde att det inte gick att slutföra och underteckna separationen för underavtalet.

I Dokumentfliken kan man nu se borttagna filer även om aktiva filer var av samma typ.

Namnbyte på kund misslyckas inte längre för kunder med samaviserade avier efter omavisering där endast delar av underlaget hade förändrats.

Rättat felaktiga beteckningar för utskriftsdel på trapphusblad:
  • "- Detalj rader normal 12pt, Våning med dubbel linje och rader officielltnr, F. Efternamn och objektnummer" är nu "- Detalj rader normal 12pt, Våning med dubbel linje och rader officielltnr, Förnamn E. och objektnummer"
  • "- Detalj rader normal 12pt, Rubrik, Våning med dubbel linje och rader officielltnr, F. Efternamn och objektnummer" är nu "- Detalj rader normal 12pt, Rubrik, Våning med dubbel linje och rader officielltnr, Förnamn E. och objektnummer"

Uthyrning

Åtgärdat fel där man kan fylla i tillfälliga kontaktdetaljer för visningspersoner i annonspubliceringsdialogen utan att de sparas.

Åtgärdat kodfel där ändringar i samband med ny processfunktionalitet haft påverkan på automatiskt återpublicering av annonser.

Nu sparas visningsnotering korrekt när man skapar en ny annons via vakant objekt

Ändring av annonsikon i inställningar följer med till annonser i karta

Åtgärdat fel där ingen notifiering skickades för steget skickat till signering för automatiska avtal.

API nyheter

GraphQL

Ny funktion: Hantera processteg på ordrar

Vi har lagt till stöd för att sätta eller ändra processteg på en ärenderad av typen order, t.ex. flytta ärendet från "Utkast" → "Skickad till handläggare" → "Skickad till leverantör".

Nya queries – läsa vilka steg som finns

  • errandRowProcessStateTypes – listar alla processteg som finns för order.
  • errandRowProcessStateTypeById – hämtar ett specifikt steg via id.
  • errandRowNextProcessStateTypes – visar vilka steg en given ärenderad kan gå vidare till härifrån (samma val som visas som knappar i gränssnittet). Vägledande, ej en spärr. Fungerar bara för order.

Ny mutation – byta steg

updateErrandRowProcessState tar emot:

  • id – ärenderadens id
  • nextProcessStateTypeId – id för steget du vill byta till

Returnerar den uppdaterade ärenderaden. Aktuellt steg går att läsa via statusProcessState: 

errandRow {
  statusProcessState
}

Bra att veta

  • Kräver behörigheten graphql.ändra och att kontot är kopplat till en aktör – annars fel.
  • Undantag: går ej sätta "Skicka till leverantör" utan kopplad leverantör – returnerar tydligt felmeddelande.

Ny beta: Behörighetsstyrning i GraphQL för fastighetsstrukturen

Vi har byggt in stöd (beta) för att styra behörigheter på fastighetsstrukturen direkt via GraphQL. Det innebär att man kan begränsa vad ett konto får se och göra utifrån fastighet, byggnad eller annan nivå i strukturen.

Eftersom det är en beta kan gränssnittet och exakta fält komma att ändras innan release.

Om du är intresserad av att vara pilotkund, skapa ett ärende på Momentum Kontakt. 

Övrigt

Här kan du läsa vad som utgår i vårt API.

Nu kan du hämta konfigurerbara layout-kort för klientens startsida via den nya endpointen /v2/layout/card. Korten används för att visa informations- och navigeringsinnehåll på Mina sidor, till exempel rubriker, beskrivande text, ikoner och länkar.

Förändring endpoint för GET /v2/errands. Returnerar gemensamma ärenden om funktionsflaggan Mina ärenden - Gemensamma ärenden i Momentum Fastighet är aktiv.